栗橋｜アパート屋根の無料点検で貫板腐食を発見！棟板金交換工事
2026.07.01
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。「所有しているアパートの屋根を一度点検してもらいたいんです。特に雨漏りの報告は入居者からないんですが、築年数が経ってきたので、念のため見てもらえればと思って」栗橋でアパートを所有されているお客様からご連絡をいただいたのは、春の終わり頃でした…
羽生市｜屋根の雨漏り原因は貫板腐食！棟板金交換工事
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。
「雨が降るたびに、2階の天井の同じ場所が濡れるんです。タオルを置いてしのいでいるんですけど……これ、どこから漏れているのかさっぱりわからなくて」
羽生市にお住まいのお客様からお電話をいただいたのは、秋の長雨が続く頃でした。
「去年の夏くらいから気になっていたんですが、毎回同じ場所だし、雨が止めば乾くからまあ大丈夫かなと思っていて」とも話してくださいました。
「毎回同じ場所」その言葉に、私たちは正直、すぐに動かなければと思いました。
雨のたびに同じ場所が濡れるということは、雨水の侵入経路がはっきりと決まっているということ。
そして、その経路が存在している間ずっと、屋根の内部では静かに劣化が進んでいます。
「すぐに伺います」と、翌日には現地へ向かいました。
屋根からの雨漏りで「どこから漏れているかわからない」という場合、屋根の頂上部分を覆う「棟板金（むねばんきん）」とその下の「貫板（ぬきいた）」の劣化が原因であるケースが非常に多いんです。
棟板金とは、屋根の最頂部（棟）を覆う金属製のカバーです。
雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っていますが、経年で固定力が失われると、板金とスレート材の間にわずかなすき間ができ、そこから雨水が入り込んでしまいます。
「天井の同じ場所が濡れる」という状況は、その侵入経路がすでに固定されているサイン。
侵入が続いているということは、内部の木材がその分だけ水を吸い続けているということでもあるんです。
棟板金が経年劣化すると、次のような連鎖が起きます。
- ⚠️棟板金を固定しているビスが緩み、板金が浮き上がってすき間ができる
- ⚠️すき間から侵入した雨水が、下の貫板（棟板金を固定するための木材）に染み込む
- ⚠️木製の貫板が腐食すると板金を固定する力がなくなり、風雨のたびにすき間がさらに広がる
- ⚠️やがて雨水が野地板（のじいた：屋根材の下にある木材の板）や天井裏にまで達し、天井のシミや滴りとして表面化する
特に怖いのは、この連鎖が「屋根の頂上」という、普段は絶対に目に入らない場所で進むことです。
「屋根を見ても何ともないのに、なぜか雨漏りする」という状況は、多くの場合この棟まわりで起きているんですよね。
翌日、無料現地調査に伺いました。
屋根に上がって棟板金の状態を確認すると、継ぎ目部分にサビと浮きが見られました。
固定ビスが数か所で浮き上がっており、板金を手で触れると、わずかにぐらつく感覚がありました。
お客様にご説明した上で、板金を慎重に外させていただきました。
外れやすかったこと自体が、すでに固定力の低下を示していました。
板金を外した瞬間、目に入ったのは黒く変色した木製の貫板でした。
手で触れると、表面がふかふかと柔らかくなっている箇所があり、長年の雨水侵入によって腐食が進んでいる状態でした。
調査結果と写真をお客様にご覧いただきながら、現状を丁寧にご説明しました。
「タオルで済むくらいだから大丈夫と思ってたのに、こんなことになってたんですね……」と、しばらく言葉が出ない様子でした。
「そうなんです。見えない部分で、これだけのことが起きていたんです」と、写真を見ながらゆっくりお伝えしました。
「すぐに決めなくていいので、ご家族とも相談してみてください」とお伝えすると、翌日、「家族と話しました。お願いしたいです」とご連絡をいただきました。
今回ご提案したのは、棟板金の全交換工事です。
工事内容をご説明した際、お客様からこんなご質問をいただきました。
「板金だけ直せばいいんじゃないですか？貫板まで全部交換しなくてもいい気がするんですが」と。
それは、とても自然な疑問だと思います。その判断にも、明確な理由があります。
- 📌「板金のみ補修」：腐食した木製の貫板の上に新しい板金を乗せるだけになり、固定力が戻らない。次の強風や雨で再び浮き上がる可能性が高い
- 📌「板金の塗装」：表面のサビを一時的に抑えられても、内部の木製貫板の腐食は止められない
- 📌「棟板金と貫板の全交換」：腐食した木製貫板を撤去して新しい木材に入れ替えた上で、新しい板金を設置するため、雨漏りの根本原因をまるごと対処できる
この3択の中で、今の状態にいちばん合っていると判断したのが、全交換でした。
「必要なことを、必要な分だけ」それが私たちの基本的な考え方です。
腐食した旧木製貫板をすべて撤去し、新しい木製貫板を設置します。
新しい貫板を固定するビスの位置・本数・角度まで、一本ずつ確認しながら進めます。
水平器で何度も確認し、わずかな傾きも見逃さない、ここの精度が、10年後・20年後の耐久性を直接左右するんです。
工事完了から数日後、雨が降った日にお客様からメッセージをいただきました。
「雨が降ったので恐る恐る天井を見に行ったんですが、濡れていませんでした。去年の夏からずっとタオルを置いてたのに……雨の音が怖くなくなりました」
「雨が降るたびに天井を確認する」という1年以上続いた毎日の不安が、やっと終わった瞬間でした。
この仕事をしていてよかった、と思える瞬間が、いつもこういうところにあるんです。
屋根の雨漏りが気になりながら動けない理由は、人それぞれです。
「毎回同じ場所だから大丈夫かな」
「雨が止めば乾くから問題ないかな」
「費用が怖い」
そういう気持ちを抱えたまま、何年も過ごしている方が本当に多いんです。
でも長年この仕事をしていて思うのは、雨漏りは時間が経つほど修繕の範囲が広がっていくということ。
「今日が、いちばん被害が少ない日」なんです。
「うちも雨が降るたびに天井が気になって……」
「毎回同じ場所だけど、乾くから大丈夫かな」
その気持ちのまま、ぜひ一度お声がけください。
当店の無料点検は、実際に屋根の上に乗って、写真と一緒に状態を詳しくご報告するスタイルです。
「見てもらったら急に工事を決めなきゃいけない雰囲気になった」ということは一切ありません。
点検だけで終わることも、もちろんあります。
「今すぐ決めなくていい。まず原因を知るところから」一緒に始めてみませんか？
街の屋根やさん春日部店は、創業40年以上の屋根・外装リフォーム専門店です。
雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（ガルテクト・ディーズルーフィングなど高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。
当店には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。
また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。
お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで安心してご依頼いただける体制を整えています。
雨漏りや屋根・外壁のリフォームでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
☎️0120-709-713（受付時間 9:00〜18:00）
すぐ伺いやすい重点エリア
・春日部市・久喜市・加須市・幸手市・白岡市・蓮田市・宮代町・杉戸町・伊奈町・羽生市
周辺エリアも対応しています
・行田市・桶川市・上尾市・北本市・鴻巣市
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～18時まで受付中!
0120-709-713
