さいたま市岩槻区で３階建ての屋根調査！ニチハ・パミール屋根のカバー工法とシーリング打ち替えのご提案

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さいたま市岩槻区で３階建ての屋根調査！ニチハ・パミール屋根のカバー工法とシーリング打ち替えのご提案

さいたま市にお住いの皆様、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です(^▽^)/

今回は、さいたま市岩槻区のお客様より
《お問い合わせ内容》
業者が来て屋根がヤバイと言われたんですが、見てもらえますか？

はい、お伺いします！！
情報としては、３階建てで自分では見えないけど、ヤバイと言われて…屋根材がパミール、築16～17年
ドローンを飛ばす用意をしてご訪問しました。

ニチハ・パミール屋根

お客様が行っていた通り、平板スレートのパミール屋根でした。

パミールは1996年～2008年まで使用されていたノンアスベストを売りに出していた屋根材です。

1996年以前は石綿（アスベスト）を混ぜて作られていましたが、甚大な健康被害があり使用禁止になったため、試行錯誤の上に作られたノンアスベストのパミールなんです。その時は健康被害をなくすべくパミールが多く出回っていました…が、使用後10年を過ぎたころから表面に剥離（はくり）やひび割れなどの問題点が浮き彫りになってしまった屋根材。トラブルが後を絶ちません。

激しく剥離を起こしていますね…屋根に上っての調査をしていたらバリバリと割れもっと悲惨な状態になってしまっていたでしょう。少しの衝撃で剥がれてしまう状態です。
ドローンで細部まで見てみましょう！！
重ねられた屋根材なので、ミルフィーユ状になっていて剥離し弱くなった部分が崩れ始めてしまいます。パミールの劣化症状の一番がこの剥離です。

パミール屋根の最適なメンテナンス方法

通常のスレート屋根（カラーベストやコロニアル）の場合は塗装によるメンテナンスで保護できますが、今回のパミール屋根は塗装不可能！！

塗り替えを行っても塗膜で保護できず屋根自体が剥離を起こしメンテナンスになりません。

パミール屋根かどうか分からない場合は、図面やメーカーの製品名を確認してみてください。不明だった場合やご不安を抱えている方は、お気軽に街の屋根やさん春日部店へご連絡ください。

無料点検の詳細はこちらから～＞＞

パミールの屋根は寿命を延ばすことが出来ません。

屋根のカバー工法 or 屋根葺き替え工事になります。

カバー工法は、現在の屋根を撤去しないでそのまま残し、その上に新しい屋根材を載せて覆って行く工法です。

葺き替え工事は、現在の屋根を解体・撤去して新しい屋根材に吹き替える工法です。

今後のメンテナンスが心配な方へ～＞＞

家のメンテナンスで一番きになるのが、料金ですよね。家の大きさや住宅環境にもよりますが、料金プランをご紹介しています。下記のリンクよりご覧下さい♬

各種屋根工事の料金プラン

遠目では問題なさそうに見えますが…

一見、何も問題がなさそうに見えますよね。
綺麗な外観で、３階建てともなるとご自身で屋根の状態を確認する事もなく、業者からの指摘がなければそのままにしていたと思います。

お問い合わせの多くは雨漏りしてしまってからの屋根調査が大半です。しかし、築15年を越えているお住まいは確実に劣化しています。
定期的なメンテナンスを行いましょうね(^O^)／

シーリングの劣化

おっとと！！！やはり、ながい年月メンテナンスをしていないと、気が付かない場所でも劣化してしまっています。
サイディング（外壁と外壁）のつなぎ目にシーリング材がはいっていますが、劣化していますね…

シーリングは外壁と外壁の目地を埋めるために施されている充填剤です。ゴムのような伸縮性があり伸び縮みのお陰で地震や強風にも対応してくれているんです。しかし、輪ゴムを想像してみても劣化してヒビ割れし切れてしまう事がありますよね。同じ状態と考えてみてください。ひび割れや外壁との剥離・破断や欠落などを起こし隙間が空いてしまいます。そこから雨水が入って雨漏りの原因になってしまう事も！！

シーリングは早くて5年・多くは10年程で一時的な処置が良いタイミングです。外壁塗装が10年を過ぎたころから考えると思います。その時に一緒にシーリングの充填作業も取り入れて下さいね。

シーリングやコーキングの種類と使用法＞＞

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