久喜市｜外壁が痛んで雨漏りしてきた？ガルバリウム鋼板張替え費用
2026.09.30
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。 外壁からの雨漏りは、長年の風雨による外壁材の経年劣化や継ぎ目の傷みが原因となっていることが多いです。今回のような部分的な補修であれば、費用目安は40万〜70万円程度、工期は5日ほどとなります。状態により変わるため、まずは現地確認をおすすめ…
白岡市 屋根・外壁のお見積り依頼！雨漏りする前に早めのメンテナンスを！
街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)
今回は、白岡市にお住まいのアパートオーナー様から、屋根・外壁塗装のお見積り依頼をいただきました。築年数が経過し、そろそろメンテナンス時期かとご相談をいただきました。大切な入居者様に、ヒアリングされたところ、幸い雨漏りはまだないとのことでしたが、目に見える外壁のひび割れが気になっていらっしゃいました。屋根は普段なかなか見ることができないので、必要な箇所のお見積りをお願いしたいというご要望でした。住まいの状態をしっかり把握しておきたいというオーナー様の優しいお気持ちに、私たちも心を込めて対応させていただきました！
お見積り依頼から無料点検の様子、そして気になる点検結果まで、皆さまにご紹介したいと思います。「うちのアパートもそろそろかな？」と気になっているオーナー様はもちろん、戸建てにお住まいの方も住まいのメンテナンスについて考えるきっかけになれば嬉しいです♪
弊社では、トラブルを未然に防ぐため、無料点検・調査を行っております。高所の点検にはドローンや高所カメラを使用し、安全かつ正確な診断を心がけています。
築10年を過ぎたころから発生するといわれている外壁クラックが確認されました。これは塗膜による保護機能が低下することで発生し、地震などの外部の力が加わることで悪化することもあります。放置すると雨水が侵入し、内部の腐食や雨漏りの原因になるため、早めの補修をおすすめいたします。
外壁を触った際に白い粉が付着するチョーキング現象が見られました。これは塗膜の劣化を意味しており、防水性の低下やコケ・カビの発生につながります。ご自身でも簡単に確認できる現象ですので、ぜひチェックしてみてください。
屋根には、問題があるとされるパミール屋根材が使用されていました。
パミールは、1996年から2008年にかけて製造された屋根材で、耐久性に大きな問題があり、現在は製造中止となっています 。特に「層間はくり」や「釘の腐食」といった不具合が報告されており、塗装では対応が難しいため、カバー工法や葺き替え工事が推奨されています。
パミールは、1996年から2008年にかけて製造された屋根材で、耐久性に大きな問題があり、現在は製造中止となっています 。特に「層間はくり」や「釘の腐食」といった不具合が報告されており、塗装では対応が難しいため、カバー工法や葺き替え工事が推奨されています。
一般的に、外壁塗装の耐用年数は10～15年とされています。ただし、使用する塗料や環境条件によって異なるため、定期的な点検が重要です。
パミール屋根材の場合、7年で剥離が始まり、10年でボロボロになるほど耐久性に問題があります 。そのため、早めの対応が求められます。
築10年という節目は、住まいの状態を見直す良い機会です。
・外壁のヒビ割れが気になっている・外壁を触ると白い粉が付く・屋根の状態が心配・そろそろメンテナンスの時期かなと感じている
と少しでも気になることがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください！
私たちはお客様の不安な気持ちに寄り添い、専門家の目で念入りにチェックし、最適なご提案をさせていただきます。無料点検だけでも大歓迎です！「うちもそろそろかな？」と思ったら、まずは電話ください。皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております(^-^)
いかがでしたでしょうか？
このブログが、白岡市のオーナー様、そして工場や一般住宅をお持ちの皆さまにとって、少しでもお役に立てれば嬉しいです！(^_^)
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