白岡市で屋根と外壁を同時メンテナンス！屋根カバー工法・外壁塗装でトラブルを未然に防止！！

HOME
施工事例
白岡市で屋根と外壁を同時メンテナンス！屋根カバー工法・外壁塗装でトラブルを未然に防止！！

工事のきっかけ

白岡市のお客様は、お住まい全般の劣化が目立ってきたのでメンテナンスをお考えでした。

無料調査では、スレート屋根の表層剥離、外壁の目地シールの劣化、ベランダトップコートの劣化を確認しました。そこで、屋根カバー工法、外壁塗装、目地シール補修、およびベランダトップコート再塗装をご提案し、施工させていただきました。

白岡市屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: 15日

使用材料: 屋根：アイジー工業スパーガルテクト　　外壁：関西ペイントダイナアクセル

築年数: 20年

保証年数: 屋根：25年　外壁：8年

工事費用: 2,000,000円

白岡市のみなさん、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です。

本日は、屋根カバー工法・外壁塗装により、屋根と外壁を同時にメンテナンスした様子をお届けします。

屋根も外壁も時間とともに自然と劣化するため、定期的にメンテナンスしなければなりません。お手入れを怠ると、防水性低下により雨漏りなどのトラブルが発生することも・・・

大切なお住まいで末長く快適に生活するためにも、お手入れの参考としてご覧ください(^ ^)/

電話で相談するメールで相談する

屋根および外壁メンテナンスのご相談

はじめに、無料調査の様子を少しだけ振り返ってみます。

白岡市にお住まいのお客様より、屋根・外壁メンテナンスについてお問い合わせいただきました。

ちなみに、屋根はスレート屋根で、外壁はサイディング仕様です。

屋根をお調べすると、経年なりに塗装が劣化しているほか、白く傷んでいる部分が見つかりました。

実は、この白い部分は、化粧スレートの表層剥離です。屋根材そのものの劣化で、今は数カ所ですがどんどん増えていきます(//∇//)

メンテナンスは、屋根材そのものの劣化なので塗装が不可で、屋根カバー工法か葺き替えのいずれかです。

外壁は、サイディングの塗装の劣化のほか、継目部の目地シールの『ひび割れ』『痩せ』を確認しました。このひび割れから、雨水が中に入ってくるので、メンテナンスが必要です。

また、ベランダ床面のトップコートに無数の小さなひび割れが発生していて、防水性が低下していました(>_<)

ベランダ床面の防水性低下は、雨漏りの原因となるので、やはりお手入れしなければなりません。

無料調査の後、お客様と打ち合わせを行い、次のメンテナンスを行う運びとなりました。

◯屋根カバー工法
◯外壁塗装
◯目地シール補修
◯ベランダトップコート再塗装

足場の仮設、高圧洗浄、そして目地シール補修から工事をスタートします。

電話で相談するメールで相談する

足場の仮設および飛散防止ネット設置

足場を仮設してから、今回は塗装があるので飛散防止ネットを設置します。

実は、足場の仮設費用は15〜25万円するので、お住まいのメンテナンスをまとめるほどお得になるんですよ〜

関連記事一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

高圧洗浄作業

つづいて、屋根と外壁を高圧洗浄して、長年溜まったゴミやホコリ、カビや苔、あるいは劣化して剥がれた塗料を洗い流します。

特に塗装は、塗料を長持ちさせるためにも高圧洗浄が欠かせません！

目地シール補修

今回は、塗装前に目地シール補修を行いました。

目地シール補修は、古いコーキングを撤去して、プライマーで下地を整えてから、新しいコーキングを充填します。

コーキングは、サイディングの継目部のほか、サッシや玄関の開口部の周囲にも充填されています。

開口部周りのコーキングの劣化は、雨漏りの直接の原因となる意外な盲点なんです。

一般的なコーキング（シーリングともいう）の耐用年数は、約10年です。

もちろん、目地シール補修は2階部分もあるので、できれば屋根や外壁メンテナンス時に、足場を活用してお手入れするようにしましょう。

関連記事屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

屋根カバー工法の様子

ここでは、屋根カバー工法施工の様子をご紹介します。

棟板金および雪止めの撤去

屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を残したまま、新しい屋根材で覆う方法なので、あらかじめ棟板金や雪止めといった出っ張りを撤去します。

既存のスレート屋根を残すので、廃材が少なくなり、エコでお財布に優しいメンテナンス方法なんですよ(๑>◡<๑)

関連記事屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

屋根材の敷設

新しい防水紙（粘着式アスファルトルーフィング）を敷いてから、新しい屋根材を葺いていきます。

なお今回は、新しい屋根材にアイジー工業　スーパーガルテクトを採用。超高耐久なうえ、遮熱製・断熱性が加わり、人気の金属屋根材ですよ〜

関連記事【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

棟板金設置作業

まず、シーラーを貼り付けて、その上から樹脂製貫板（ぬきいた）を設置して、棟板金の土台を造ります。

雨水浸入防止のシーラー、雨水で腐らない樹脂製貫板と、施工後見えなくなる部分も手を抜くことなく材料を吟味するのが当店流です！

棟板金継目部の内側には、雨水が入ってこないようにコーキングをたっぷり充填しました。

そして、棟板金の固定には、パッキン付きステンレスビスを使用。パッキンがネジ穴からの雨水を防ぎ、サビに強いステンレスビスが、しっかり棟板金を固定します٩( 'ω' )و

施工後の清掃作業

施工を終えると、作業時に付いた汚れを拭き取り、さらに雨樋もキレイに掃除しました。

雨樋って、意外と経年でゴミが溜まるので、職人さんのちょっとした気遣いが嬉しいですよね(^o^)

屋根カバー工法完了

清掃を終えると、屋根カバー工法完了です♪

スーパーガルテクトは、メリハリのついた直線的なデザインが美しい屋根材としても評価されています。

今回は、シェイドブラック色をお選びいただきましたが、ブラウン・レッド・グリーンとカラーバリエーションが豊富です。お好きな色で、デコレーションしてみてはいかがでしょうか？

電話で相談するメールで相談する

外壁塗装の様子

屋根カバー工法と並行して、外壁塗装を行いました。

軒天塗装作業

外壁塗装は、軒天の塗装からスタートします。

軒天に使用されているボードも、美観や防水性回復のために、外壁塗装にあわせて塗装してあげましょう。

外壁塗装作業

外壁塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで仕上げました。

使用した塗料は、関西ペイント　アレスダイナアクセルです。シリコン系塗料の中でも、耐久性や防汚性に優れた塗料で、比較的長期間にわたり美しさを保ちます♪( ´θ｀)ノ

付帯部塗装作業

外壁塗装では、シャッターカバー、水切り、幕板、破風板、雨樋といった付帯部も塗装します。

シャッターカバーや水切りなどの金属部分は、あらかじめケレンしてから塗装します。

なお、シャッターカバーはシャッターの色に合わせて濃いめのベージュで、その他の部分は、濃いチョコレート色でまとめてみました。

破風板などの木製部分、雨樋などのプラスチック部分も、ケレン後塗装しました。

今回は雨樋を塗装しましたが、耐用年数（約20年）を考慮して、交換することもできます。傷み具合により、メンテナンス方法を選択するとよいでしょう^^

外壁塗装完了

外壁塗装を終えました。

元のデザインの雰囲気を残しながらも、2階部分は白系、1階部分は薄茶系のツートンに、チョコレート色の幕板がアクセントとなって、メリハリのあるお住まいに生まれ変わりました♫

ベランダトップコート再塗装の様子

おしまいは、雨漏りの意外な盲点であるベランダトップコートのメンテナンスです。

ベランダトップコートは、ベランダからの雨漏りを防ぐ防水層を保護している、表面の塗膜をいいます。紫外線や人の出入りによる摩擦で劣化するため、定期的な塗り替えが必要です。

防水層が劣化したり、劣化が進行して雨漏りしたりする前に、こまめにお手入れしてあげましょうね。

関連記事トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

トップコート再塗装は、下塗り→上塗りの順に仕上げていきます。

もちろん、ベランダ床面だけでなく、立ち上がり部も欠かさず塗装しました。

ベランダトップコートが、すっかり復活しました。

防水層が傷んでから手を入れると、『防水工事＋トップコート』と工事が大がかりになるので、気をつけましょう^^

電話で相談するメールで相談する

まとめ

屋根カバー工法および外壁塗装による、屋根と外壁の同時メンテナンスは、お住まい全体の美観だけでなく防水性も回復することがわかりました。

目地シール補修やベランダトップコート再塗装といった、欠かせないお手入れがあることも・・・

街の屋根やさん春日部店は、白岡市をはじめ埼玉県内各地で、屋根はもちろん外壁のリフォームを手がけてきました。「どのタイミングで手を入れればよいの？」「工事費用や期間はどのくらい？」など、お気軽にお問い合わせください。お住まいをしっかりお調べしたうえで、ご要望に寄り添いながら最適な方法をアドバイス差し上げますo(^▽^)o

屋根カバー工法・外壁塗装に関する一部記事

●幸手市で屋根リフォーム！劣化症状が顕著なスレート屋根（コロニアルNEO）を屋根カバー工法でメンテナンス

●春日部市でガルバリウム鋼板より長持ち・コスパが良い！エスジーエル鋼板を使用して屋根カバー工法！！

●白岡市で外壁リフォーム！新築当時の美しさは時間とともに失われます⤵外壁塗装で復活しましょう！

●久喜市で外壁塗装を実施！新築のように塗り替え！きれいな家はうれしいですね!(^^)!