こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

加須市のお住まいで2階天井にシミが発生したとのご相談を受け、現場調査を実施しました。

室内シミ位置直上にある棟板金の接合部隙間と釘浮き、および撤去時に確認した内部貫板の腐食を主な原因と判断し、棟板金部分交換工事（費用目安 約15〜25万円・工期1日）を施工しました。

加須市で「2階天井のシミが雨漏りか気になる」とのご相談

加須市にお住まいのお客様より、「2階和室の天井に茶色いシミができているのを見つけた。雨漏りかもしれないので点検してほしい」とのご連絡をいただきました。

今回伺ったお住まいは、築26年を迎えた木造2階建ての住宅です。

屋根には化粧スレートが使用されており、これまで本格的な屋根メンテナンスを行っていなかったとのことでした。

お客様からは「屋根全体を葺き替えるような大掛かりな工事が必要になるのではないか」という不安の声が寄せられました。

まずは症状の発生範囲と屋根上の状態を直接確認するため、現地調査を実施しました。

なぜ棟板金付近から雨漏りが起きた？

室内で確認された天井シミの真上にあたる屋根上を調査したところ、屋根頂部にある棟板金の接合部に隙間が生じ、固定している釘に数ミリ程度の浮きが確認されました。

室内の水跡位置と屋根上の不具合位置が一致していたことから、棟板金周辺を主な浸水箇所と判断しました。

棟板金は、強風や日常の気温変化による熱膨脹・収縮を繰り返し受ける部位です。

年月の経過とともに固定用の釘が緩んで浮き上がり、接合部の防水シーリングが劣化して隙間が生じることがあります。

浸入した雨水が内部の貫板に徐々に染み込み、腐食を進行させたことで釘の保持力が低下し、雨漏りへ至った可能性が高いと考えられます。

今回なぜ棟板金部分交換を選んだ？

現場で確認した事実に基づき、今回の現場における工事プランの検討を行いました。

工法案	判断理由	結論
コーキング等による部分補修	表面の隙間を埋めるだけでは内部の腐食した貫板や広がった釘穴を復旧できず、再発リスクを抑えられないため	不採用
塗装工事	塗膜による表面防水は可能だが、板金内部の貫板腐食や固定不良を根本改善できないため	不採用
棟板金部分交換	浮きが生じていた棟板金と腐食した内部の貫板を徹底撤去し、防腐貫板とガルバリウム鋼板へ交換することで原因部を解消できるため	採用
屋根全体カバー工事・葺き替え	スレート屋根材自体の傷みは軽微であり、全体工事を行うとお客様の費用負担が過剰になると判断したため	今回は不必要

今回は「屋根が古いから全体を工事する」という安易な判断は行いませんでした。

確認した症状が棟板金直下に限定されていたこと、スレート材本体の損壊は経年劣化の範囲内にとどまっていたことから、不具合の核心である棟板金18mの部分交換が最も合理的であると職人が判断しました。

施工事例：棟板金部分交換工事

今回のお住まいは築26年の木造2階建て、施工部分は屋根頂部の棟板金18mです。

費用目安は約15〜25万円で、工事は1日間で完了しました。

施工① 既存棟板金と腐食した貫板の撤去

浮きや隙間が生じていた既存の棟板金を取り外します。内部の木製貫板を確認したところ、染み込んだ雨水によって黒ずみと腐食が進行している状態が確認されました。

この腐食が釘の保持力を奪っていたため、貫板もすべて撤去します。

施工② 下地材（防腐貫板）の固定

新たな土台として、湿気に強い防腐処理済みの貫板を設置します。

将来的な釘抜けや緩みを抑制するため、固定具の位置やピッチに注意して取り付けていきます。

施工③ ガルバリウム鋼板棟板金の固定

新しいガルバリウム鋼板製の棟板金を被せ、側面からステンレスビスで確実に取り付けます。

上部からの雨水浸入を防ぐため、留め具を上から打ち込まない施工方法を採用しています。

施工完了報告

すべての施工工程が完了しました。

施工前・施工中・施工後を含めて合計52枚の写真を撮影し、お客様へ作業内容を詳細に報告いたしました。

棟板金修理の費用と工期はどれくらい？

今回の加須市における棟板金部分交換工事（18m）は、費用目安 約15〜25万円、工期は1日で完了いたしました。

エリア	加須市
建物	木造2階建て
築年数	築26年
施工面積	棟板金部分交換：18m
工事内容	棟板金・防腐貫板の交換作業
使用材料	ガルバリウム鋼板棟板金、防腐貫板、ステンレスビス
費用帯（目安）	約15〜25万円（目安）
工期	1日間

※2026年10月時点の目安です。屋根の状態・施工長・足場設置の有無等により変動します。

屋根の修理費用について「どれくらいかかるのか不安」とお悩みになる方も多いかと思います。

お住まいの状態や必要な作業範囲を正しく見極めることで、不必要な全体工事を避け、適正な予算での修繕をご提案しております。

よくある質問（FAQ）

まとめ

「自分の家の天井シミも棟板金が原因かもしれない」

「まずは写真を見てもらって費用感を知りたい」

という段階でも、気兼ねなくご相談ください。

✅お電話や問い合わせフォームから症状・お写真をご送付いただく簡易相談

✅築年数や症状をお聞きしての概算費用のご案内

✅専門スタッフによる現地調査・屋根点検のご依頼

状況に応じた段階的なご相談を承っております。

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久喜市栗橋の棟板金交換｜施工事例

この記事の監修：山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。

雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。

また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、2026年5月にはTBSテレビの取材を受けるなど、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。

お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで、JIO瑕疵保険にも対応した安心の体制を整えています。

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