こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

今回は白岡市の個人倉庫（木造2階建て・築約35年）で、波板屋根のサビ・コケについてご相談いただき、既存屋根を撤去せずに金属屋根材を重ね葺きする屋根カバー工事（ガルバリウム鋼板）をご提案・施工しました。

実施工金額は65万円〜90万円、工期は3日間でした。

白岡市で「波板屋根のサビ・コケが気になる」とのご相談

今回ご相談をいただいたのは、白岡市内で個人の倉庫を所有されている方です。

屋根を見上げた際に、波板全体が黒ずんで見えることや、谷になっている部分に苔のようなものが溜まっていることが気になり、ご相談をいただきました。

倉庫は波形屋根で、雨漏りなど室内側の症状は特に出ていない段階でのご相談でした。

ただし、屋根材表面の劣化が進むと、防水性能の低下につながることもあるため、早めに現地を確認させていただくことになりました。

現地では、屋根に上がっての目視確認と、既存屋根材の状態確認を行いました。

なぜサビ・コケが発生するのか

波板屋根（トタン・ポリカいずれも）は、屋根材が常に雨風や紫外線にさらされる部位です。

表面の塗膜が経年で劣化すると、水はけの悪い谷部分や日当たりの悪い面にコケ・藻が発生しやすくなります。

また、金属部分（棟板金や谷部分の金物、ビス周りなど）は塗膜の劣化とともにサビが進行しやすくなります。

今回のお住まいでも、屋根材表面の白華（劣化による粉ふき状の変化）や、谷部・軒先付近の黒ずみ・コケの付着、ひび割れが確認されました。

これらは屋根材そのものの経年劣化によって生じたものと判断しました。

まだ室内側への影響は出ていない段階でしたが、劣化を放置すると防水性能がさらに低下していく可能性があるため、早めの対策をご提案しました。

今回なぜ屋根カバー工事を選んだ？

屋根の劣化に対する主な選択肢には、以下のようなものがあります。

部分補修（コケ・サビ部分のみ清掃・補修）	表面的な対処にとどまり、屋根材自体の経年劣化という根本的な状態は改善しないため、今回は選択しませんでした
屋根塗装	既存のスレート屋根は劣化が屋根全体に及んでおり、下地の状態によっては塗装の密着や耐久性に影響が出る可能性があるため、今回は見送りました
屋根カバー工事（今回採用）	既存屋根を撤去せずに新しい金属屋根材を重ねて葺くことができ、既存屋根材（石綿含有の可能性がある波形スレート）を撤去する際の飛散リスクを避けられる点も踏まえて採用しました
葺き替え（既存屋根の撤去＋新規施工）	既存屋根の撤去・処分を伴うため、工事の規模や costs の面で今回の劣化状況に対しては必須ではないと判断しました

今回は「古い屋根だからとりあえずカバー工事」という単純な判断ではありません。

屋根材表面の劣化状況、谷部・軒先のコケ・サビの範囲、既存屋根材の種類を確認したうえで、既存屋根を撤去せずに耐候性のある金属屋根材で覆うことで、今後のメンテナンス負担を抑えられると考え、屋根カバー工事をご提案しました。

施工事例：屋根カバー工事（ガルバリウム鋼板）

今回のお住まいは築約35年の木造2階建て倉庫です。

実施工金額は65万円〜90万円、工期は3日間で完了しました。

既存のトタン屋根はそのまま残し、その上に専用の取り付け金具を固定していきます。

カバー工事では、既存屋根を撤去せずに上から重ねる工法を採用します。

専用金具を既存屋根にしっかり固定することで、新しい屋根材が風や荷重に対して安定した状態になります。

一級建築板金技能士が施工を担当し、金具の固定位置と間隔を一か所ずつ確認しながら進めました。

新しい屋根材を金具にはめ込み、端部をしっかり固定して仕上げていきます。

屋根材同士の嚙み合わせと、端部の納まりを一か所ずつ確認しながら進めます。

ここが甘いと風で浮き上がりやすくなるため、固定の状態は丁寧に見ていきます。

屋根材の端部や壁との取り合い部分は、雨水が入り込みやすい箇所です。

今回はこうした部分にコーキング（シーリング材）を施工し、雨水の浸入を抑える処理を行いました。

施工前・施工中・施工後の写真報告

今回の工事では、施工前の状態から工程ごと、そして完了後まで、複数枚の写真を撮影しています。

屋根の上は施工後には見えなくなってしまう部分が多いため、こうした記録写真は、お客様に工事内容をご確認いただくための材料になります。

波板屋根のカバー工事、費用と工期はどれくらい？

今回の白岡市の個人倉庫（木造2階建て・築約35年）の屋根カバー工事は、実施工金額65万円〜90万円、工期3日間でした。

エリア	白岡市
建物	個人倉庫（木造2階建て）
築年数	約35年
工事内容	屋根カバー工事（ガルバリウム鋼板）
実施工金額	65万円〜90万円

※本施工事例の実績金額です。実際の工事費用は屋根面積・形状・使用材料・施工条件などによって異なります。

屋根カバー工事の費用や工期は、屋根の面積・形状、使用する屋根材、役物（谷・棟・端部の部材）の量、足場の要否などによっても変動します。

よくあるご質問

まずはご相談ください

雨漏りなど室内側の症状が出ていない段階でも、屋根材表面の劣化は少しずつ進んでいきます。

「まだ様子を見ても大丈夫か」「どの工事方法が合っているのか」は、屋根材の種類や劣化の範囲によって判断が分かれるため、気になった時点で一度現地を確認することが、今後のメンテナンス負担を抑えることにつながります。

今回の実施工金額（65万円〜90万円）や工期（3日間）はあくまで今回の建物条件に基づくものであり、屋根面積や劣化状況によって内容は変わります。

まずは屋根の状態を見てほしい、という段階でもお気軽にご相談ください。

この記事の監修

山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍しています。

全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験があり、2026年5月には運営会社がTBSテレビの取材を受けました。

施工前・施工中・施工後の写真を残し、お客様が工事内容を確認できる施工報告を大切にしています。

屋根や外装について「工事が必要か分からない」という段階でもご相談いただけます。

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