越谷市で雨漏り前の屋根点検｜築22年スレートをカバー工事【目安110〜130万円・5日】
2026.10.30
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。越谷市にて築22年戸建ての屋根調査を行い、雨漏りは発生していないものの棟板金の釘浮きやスレート材のひび割れを確認しました。将来的な浸水リスクを未然に抑えるため、高耐久な金属屋根材「フックシングル」を施工する屋根カバー工事をご提案し、費用目安…
春日部市の屋根カバー工法は次世代のガルバリウム屋根材(SGL鋼板)でおしゃれなたたずまいにリフォーム
お客様より、スレート屋根のリフォームについてご相談いただきました。
お話を伺うと、築30年になるものの、これまでメンテナンスを行っておらず屋根の色褪せが気になるとのことです。
無料調査にて、化粧スレートや棟板金の経年劣化および使用されているのはアスベスト含有屋根材と確認したため、次世代のガルバリウム屋根材として評価の高いSGL鋼板（スーパーガルテクト）を用いた屋根カバー工法を施工しました。
春日部市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- アイジー工業スーパーガルテクト 一部増し張り：構造用合板12mm
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 最長25年
- 工事費用
- 1,350,000円
お客様より、スレート屋根のリフォームについてご相談いただき、無料調査にお伺いしました。
こちらは、築30年を経過したお住まいで、雨漏りなどのトラブルが生じなかったためノーメンテナンスだったとのことです。
ドローンで屋根を調査すると、お客様が「色褪せが気になる」とおっしゃるとおり、経年による汚れやカビ・藻の繁茂に加えて、化粧スレートの塗装が剥がれていました><
また、棟板金も塗装が剥がれてサビサビになっています。
屋根の内側にある防水紙の寿命（約20年）からすると、雨漏りが発生するのは時間の問題です。
スレート屋根は、途中で塗装や棟板金交換といったメンテナンスが推奨されています。途中でお手入れすることで、屋根がより長持ちするからです。
もちろん、屋根材そのものが寿命を迎えると、屋根カバー工法か葺き替えを行います。
ちなみに、使用されている屋根材は、松下電工 ニューフルベスト24エースというアスベストを含有した屋根材でした。
アスベストを含んでいるといっても、屋根材としてそっとしている分には問題ありません。アスベストがあることが気になる方は、屋根材を撤去する葺き替えを行うとよいでしょう^^
屋根カバー工法は、現状のスレート屋根を新しい屋根材でカバーする方法です。
スレート屋根を撤去しないため、廃材が少なくかつ工期が短くなり、工事費用が葺き替えと比較して安くなるメリットがあります(๑>◡<๑)
作業用足場を仮設すると、棟板金と雪止めを撤去します。
屋根カバー工法は、上からガルバリウム屋根材を被せるため、屋根をフラットにすることが大切です。
施工中
施工後
屋根材を葺く前に、谷板金を取り付けます。
谷板金は谷樋（たにどい）ともいい、屋根に降った雨水が集まる部分で、雨漏りのリスク箇所です。このため、継ぎ目部は、上から被せるように取り付けるとともに、内側・外側には防水コーキングをたっぷり塗りました^^
スーパーガルテクトは、SGL鋼板を使用した次世代のガルバリウム屋根材です。
SGL鋼板は、表面をメッキする際にマグネシウムを加えて厚みを増していて、一般的なガルバリウム屋根材と比較して、耐食性が約3倍高い！といわれています。
さらには、遮熱塗料や断熱材も使用しており、金属屋根材にもかかわらず遮熱性・断熱性が優れていると評価されています(๑>◡<๑)
屋根材を敷き終えると、棟板金の設置作業です。
屋根のつなぎ目は、雨水の浸入箇所となるため、まず雨水を遮断するシーラーを貼り付けます。
そして、棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）には、樹脂製を採用しました。
樹脂製貫板は、従来の木製と異なり雨水で腐食しないんです。このため、より長期間にわたり棟板金を固定します٩( 'ω' )و
棟板金の継ぎ目部は、谷板金を取り付けた時のように、内側にコーキングを塗って防水しました。
屋根のてっぺんにある三又棟板金は、裏側だけでなく表側にも防水コーキングを充填しました。
2階部分の屋根の屋根カバー工法を完了しました。
屋根材が、デザインや色はもちろんシャープな線が特徴で、屋根をおしゃれに演出します( ^ω^ )
外壁のひび割れが気になったので、はじめに外壁を補修しました。外壁のひび割れは、雨漏りにつながるのであなどれません。
街の屋根やさん春日部店は、屋根以外でも不具合があると放っておけない、真面目な職人さんの集団です！
構造用合板の設置
防水紙の敷設
下屋根の場合は、取り合い（屋根と外壁の境目）が雨漏りの弱点となるので、雨仕舞いをしっかり行いました。
ちなみに、雨仕舞いとは、雨水を浸入させないための仕組みや仕掛けをいいます。
下屋根の屋根カバー工法を完了しました。
屋根の凹みを解消する構造用合板、取り合いの雨仕舞いと、施工後に見えなくなる部分のこだわりも感じていただければ幸いです(≧∀≦)
増築部も屋根カバー工法を実施しました。
もちろん、増築部の屋根と外壁の境目もきっちり雨仕舞いして仕上げていますよ〜
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
8時～18時まで受付中!
0120-709-713
