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施工事例
白岡市　屋根と外壁のメンテナンス！屋根材にはスーパーガルテクト！外壁塗装にはダイナミックトップを使用！

工事のきっかけ

今回のお客様は、白岡市にお住まいの築20年のお宅にお住まいの方でした。
これまで屋根や外壁に特別なメンテナンスをされてなかったそうですが、
「最近、外壁の色がくすんできて見た目が気になってきた」
「屋根も遠目に見て色褪せているな～」と、普段の生活の中でも劣化が気になっていたそうです。

そんな時に、たまたま当店のホームページをご覧になり「本当に点検・見積りまでが無料って本当ですか？」とお問い合わせをいただき、安心していただいた上で調査をする流れとなりました。

屋根カバー工事,外壁塗装

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,外壁塗装

施工期間: 20日

使用材料: 屋根カバー工法：アイジー工業/スーパーガルテクト、樹脂製貫板、防水紙　外壁塗装：関西ペイント/アレスダイナミックトップ

築年数: 20年

保証年数: 屋根：25年　外壁：8年

工事費用: 2,100,000円

白岡市で屋根と外壁のメンテナンス実施しました！

白岡市のみなさまこんにちは。街の屋根やさん春日部店です。

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点検でわかった屋根と外壁の劣化症状

調査の結果、スレートの屋根はひび割れや欠けがいくつか見られました。
築年数も考慮すると、屋根には『カバー工法』でのリフォームが最適だと判断しました。
外壁は、色褪せが目立ちチョーキング現象が現れていて、目地のコーキングも劣化が進んでいる状態でした。
また雨樋や軒天などの付帯部分も一緒に塗装した方が良い事をお伝えし、お見積もりを作成した上でご注文いただきました。

屋根の状況

・屋根材は化粧スレート。全体に色褪せが進行
・複数箇所にひび割れやカケを確認
・棟板金に浮きがあり、内部の木製貫板は腐食していました
・防水性の低下により、今後雨漏りに繋がる恐れもありました

外壁の状況

・壁面全体にチョーキング現象（白い粉状の劣化）が発生
・色褪せや艶引けが顕著
・目地コーキングは硬化し、細かいひび割れや剥離が見られました

このような状態を放置してしまうと、外装だけでなく建物内部にもダメージが及ぶ可能性があるため、早めの対応が必要と判断いたしました。

ご提案し、ご注文頂いたリフォーム内容

屋根のリフォームにはカバー工法！

既存のスレート屋根の上から、新しい屋根材を重ね葺きするカバー工法をご提案！

新屋根材には軽量ながら高い耐久性と遮熱性能が期待できるアイジー工業のスーパーガルテクトをおススメ！
また棟板金の下地の貫板には木製の物より耐久性の良い樹脂製の貫板を設置。

スーパーガルテクトをご提案した理由は・・・

ガルバリウム鋼板の表面に断熱材が一体化された構造になっており、軽量でありながら高い耐久性と断熱性を兼ね備えた屋根材です。
既存の屋根の上に重ねるカバー工法では、屋根材の重さが建物に負担をかけないよう、軽さがとても重要です。

また、遮熱性・断熱性にも優れており、夏の暑さを軽減し、冬も暖かさを保ちやすくなる効果が期待できます。
表面材の塗膜は、紫外線や雨風による劣化にも強く、長期間メンテナンスの手間が少ないのも大きなメリットです。

関連記事屋根カバー工法のメリットとは？費用相場や適した屋根材を厳選してご紹介！

同時に外壁塗装

外壁には・・・
「下塗り➤中塗り➤上塗り」と三回塗りを基本に、丁寧に仕上げる外壁塗装をご提案。

劣化していたコーキングは、水の侵入を防ぐ為に新しい材料に打ち替えをご提案。

関西ペイントの「ダイナミックトップ」をおススメした理由は・・・

この塗料は、太陽の光で塗装が傷むのを防いでくれる新しい技術が使われていて、長持ちするのが特長です。

また、カビや藻もつきにくく、汚れも雨で流れやすいので、お家がきれいな状態を保てます。
お手入れの手間も少なく、見た目も美しく仕上がるおすすめの塗料だからです。

関連記事屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

屋根と外壁のご注文を頂きました♪

それでは、施工工程をご紹介します。

棟板金の撤去

まずは既存の棟板金を取り外します。内部からは昔主流だった木製の貫板が出てきました。

既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねるカバー工法。雪止めも取り外し、フラットな状態にしました。廃材の発生も最小限に抑えられ、環境にも配慮したリフォームです。

屋根全体に防水紙「TADISセルフカバー（田島ルーフィング）」を丁寧に敷設。屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ大切な工程です。

新屋根材の設置

新しい屋根材は、軒先（屋根の一番下）から上へと順番に葺いていきます。
これは雨水が上から下へ流れるため、重ね部分から雨が入り込まないようにするための基本的な施工手順です。

また、同時に雪止め金具も取り付けています。雪止めは、屋根に積もった雪が一気に滑り落ちてしまうのを防ぐための重要な部材で、特に玄関先や駐車スペースのあるお住まいでは、安全対策として欠かせません。

美観と実用性を両立させながら、安心して過ごせる屋根へと丁寧に仕上げていきます。

棟部分を仕上げていきます。

屋根材の設置が完了したら、棟を仕上げていきます。

棟部分は、耐久性に優れた樹脂製の貫板を使用し、棟板金でカバーしています。コーキングを内側にしっかりと充填することで、雨水の侵入を防ぎ、台風や強風でも安心の仕上がりに。木製よりも劣化しにくく、将来のメンテナンスも軽減できます。

棟板金が交差する三つ又部分は、特に雨水が集中しやすく、雨漏りリスクの高い箇所です。コーキングが的確に施工できるよう、丁寧にマスキングテープで養生を行っています。

三つ又部分にコーキング剤をしっかりと充填し、防水処理が完了しました。板金の隙間から雨水が侵入しないよう、見えない部分まで丁寧に仕上げています。

次は外壁塗装をご覧ください。

『下塗り』

外壁塗装の最初の工程『下塗り』を行っている様子です。
下塗りは素地と塗料の密着性を高めるためにとても重要な工程です。
下地の劣化状況に応じて、シーラーやフィラーなどを使い分けて塗布しています。
この段階でムラなく丁寧に仕上げることで、後の塗膜の耐久性が大きく変わってきます。

『中塗り』

下塗りの乾燥後、いよいよ『中塗り』に入ります。
中塗りでは、仕上げ塗料の1回目を塗っていきます。
この工程では色・ツヤ・厚みを均一に整えることが目的です。
適正な塗布量で塗り重ねることで、仕上がりの美しさと耐候性を高めていきます。

『上塗り』

仕上げの工程、最後『上塗り』の様子です。
中塗りと同じ塗料を使って2回目を丁寧に重ね塗りしていきます。
塗膜にしっかりと厚みを持たせることで、紫外線や雨風から住まいを長く守る塗装に仕上がります。
色ムラのない、美しく艶やかな外壁へと生まれ変わりました。

付帯部の塗装も丁寧に仕上げました

外壁だけでなく、軒天・雨樋・シャッターボックスといった付帯部分もすべて塗装を行いました。
これらは紫外線や雨風にさらされやすいため、意外と早く劣化してしまいます。見た目の統一感はもちろん、建物全体の耐久性アップにもつながる大切な工程です。

軒天（のきてん）は湿気や結露で劣化しやすい場所。防カビ・防湿のためにも塗装は欠かせません。明るい色で清潔感のある仕上がりに。

雨水の通り道である縦樋も丁寧に塗装しました。色あせていた樹脂部分が引き締まり、外壁との一体感もアップしています。

金属製のシャッターボックスも塗装して防サビ効果をプラス。細かな部分まで丁寧に塗ることで、建物全体が美しく引き締まりました。

仕上がりをご覧ください

お客様からは「工事中も丁寧で安心できた」「見た目が明るくなって嬉しい」とお喜びの声をいただきました。

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豆知識

今回のように、築20年以上経ってから初めてメンテナンスをされる場合は、屋根と外壁の同時施工がおすすめです。

足場代が1回で済む
工期が短縮できる
家全体の美観が統一される

といったメリットがあり、費用的にもお得になるケースが多いです。

まとめ

築年数が20年を超えてきた住宅では、目に見えない部分での劣化が進行していることが少なくありません。

雨漏りや外壁の剥がれなど、重大なトラブルになる前に、一度専門業者の点検を受けてみませんか？

当店では、屋根・外壁の無料点検を実施しております。
ドローンや高所カメラも活用し、見えにくい場所までしっかり確認いたします。

もちろん、無理な営業やしつこい連絡は一切いたしません。

「そろそろメンテナンスが必要かも…」「屋根リフォームってどのくらいかかるの？」

そんなお悩みがありましたら、ぜひお気軽に当店にご相談ください。
お住まいの健康診断として、安心・丁寧な点検とご提案をお約束いたします。

白岡市での屋根リフォーム・外壁のメンテナンスは、地域密着の私たちにお任せください！

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