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施工事例
幸手市　屋根カバー工法と外壁塗装を実施！まとめるとお得なメンテナンスをご紹介！

工事のきっかけ

幸手市にお住まいのお客さまより、家のメンテナンスについてご相談がありました。
お話を伺ったところ「屋根が全体的に白くなってきて～二回目ですが塗装してくれますか？」との事でした。街の屋根やでは点検・調査・見積もりまでが無料な事をご説明した上で調査に伺いました。
経年劣化による防水性の低下が見られたので、当店からは屋根のカバー工法、目地のコーキング補修、外壁塗装工事をご提案し、ご注文をいただきました。

幸手市外壁塗装,屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 外壁塗装,屋根カバー工事

施工期間: 20日

使用材料: 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト　　外壁：関西ペイントダイナミックMUKI

築年数: 25年

保証年数: 最長25年

工事費用: 3,500,000円

幸手市のみなさまへ、屋根カバー工法と外壁塗装をご紹介

幸手市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です。
スレート屋根のメンテナンス『カバー工法』と、『外壁塗装』『目地のコーキング補修』についてご紹介します。
屋根が全体的に色褪せて防水性の低下したスレート屋根は、カバー工法によってきれいに仕上がりました。
外壁の色を思い切って変更することで、ご自宅の印象ががらりと一新♬ツートンカラーで明るい印象になり、お家のイメージチェンジが出来ました。

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メンテナンスをまとめてお得に♬

意外とかかってしまうのが、足場代！別々に工事をする時、足場代は２倍！まとめて行えば足場代約15万円～25万円くらいが浮いたとなれば、材料費をワンランクアップした物～などを選べますね、ワクワク(^^♪
今回のように気になる劣化部分は是非まとめて実施を考えてみて下さいね。

関連記事 一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事

スレート屋根のメンテナンスをする意味とは？

お家を大切にされていたお客さま、途中「屋根塗装」によるメンテナンスを行ったという事ですが、築年数２５年ではスレート屋根の耐用年数を迎えてしまいました。大切なお家を守る為に必要なメンテナンスをご紹介しますね。

施工するのはカバー工法！

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根を被せる工法です。屋根リフォームとして良く選ばれる工法です。
葺き替え工事に比べて、廃材が少なく済むので費用が抑えられます。また、工期も短く済み普段と変わらず生活できるのも良いですね。

屋根材が二重になる為、既存の屋根と新しい屋根の間に空気層ができるため、断熱性と遮音性が高まります。夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるようになり、雨音も軽減されます。

屋根カバー工法が向いてないケース！

下地の劣化が酷い場合、カバー工法では長持ちしないため向きません！ここまで酷くならないように屋根材の耐用年数を守り、メンテナンス方法を選んでくださいね。

※瓦屋根にはカバー工法は不可能です。

作業の様子をご覧ください。

まずは、既存物の雪止めと棟板金を撤去し、突起部を取り除きフラットな状態にします。
カバー工法とは、屋根材はそのままで上から新しい屋根材で覆う（カバーする）んです。工期は短くすみ、工事費が抑えられるというお財布にも環境にもエコな工法なんですよ！嬉しいですね。

防水紙は（改質アスファルトルーフィング粘着層付）を敷設しました。

接着剤の付いた防水紙は、スレート屋根にピッタリと設置でき屋根の大敵、雨漏りから屋根を守ります！

下地が完成したら、屋根材を敷設します。今回アイジー工業さんのスーパーガルテクト（ブラウン色）をチョイス！当店でも設置例の多い、そして当店でも自信をもっておススメしたい屋根材です！

なぜおススメな屋根材かと言うと・・・

高い遮熱性・断熱性
優れた耐久性
軽量で耐震性が高い
デザイン性
長期保証
詳しくは、下記の関連記事をご覧ください。

関連記事 【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

目地の補修工事（コーキング材）

①サイディングの繋ぎ目部分に充填されているコーキング材を撤去します。残さずキレイに取り除いていきます。コーキング材の耐用年数は10年～15年！外壁塗装の際は、コーキング材も補修する事をおススメします！

②古いコーキング材を撤去後、プライマーを塗布します。プライマーは、コーキング材と下地材の接着性を高めるために塗布する下地材です。これを塗布する事によって、接着力の向上・下地材の強化・防水性の向上の役割が果たされます。塗布する前に養生テープを貼って外壁を傷つけないようにします。

③コーキング材を充填します。溢れ出ているように見えますが安心して下さいね。次の工程でキレイに仕上げますよ♪

④充填したコーキング材をヘラで均します。なぜかと言うとコーキング材を充填しただけでは、内部に空気が残ったり、下地との密着が不十分な場合があるためです。ヘラで均一に押し込むことで、コーキング材を隙間なく充填し、下地との密着性を高めます。これにより、コーキング材の剥がれやひび割れを防ぎ、耐久性が向上させます。また余分なコーキング材を撤去できて、表面は滑らかになり美しい仕上がりになります。

次は、外壁塗装の作業様子

外壁には、長年の埃、カビ、コケ、古い塗膜などの汚れが付着しています。これらの汚れが付着したまま塗装すると、新しい塗料がしっかりと密着せず、早期剥がれの原因となります。また仕上がりにムラができたり、汚れが透けて見えたりすることがあります。汚れをしっかり落として塗装する事が長持ちし、美しい仕上がりへと繋がるのです。

今回は一階部分と、二階部分で色をわけてツートンカラーにしました。幕板など付帯部分などはダークブラウンでアクセント♬

外壁塗装は基本、下塗り➡中塗り➡上塗りの３回塗りです。中塗りと上塗りは同じ塗料を使います。
今回は、塗料は関西ペイント　アレスダイナミックMUKIという無機塗料を使用しました。

下塗りは、下地と塗料の密着性を高める役割があります。また下地の劣化を抑制し、耐久性を向上させて塗料の性能を最大限に引き出します。

※下塗り材が完全に乾燥するまで、次の工程に進みません。

上塗り塗料の性能を補強し、耐久性を向上させます。また、塗膜に厚みをつけ、防水性や遮熱性を高めます。上塗り塗料の発色を良くし、美観も向上されます。均一な膜厚になるように、丁寧に塗布します。

※中塗り材が完全に乾燥するまで、次の工程に進みません。

耐候性、防水性、遮熱性などの性能を発揮し、塗膜の表面を保護し耐久性を向上させます。

塗りムラや塗り残しがないように注意深く作業し、仕上げとなる塗料を丁寧に塗布し、美しい仕上がりを実現します。
※上塗り材が完全に乾燥すれば、外壁塗装は完了です

無機塗料についての説明～

無機塗料は、セラミックなどの無機物を混ぜた、住宅塗料のなかで最高峰の耐久性・防汚性を誇る塗料です。
ご予算の都合もあると思いますが、耐用年数で見ると２倍・３倍と大きく変わってくるので今後のメンテンナンスを考慮したうえで塗料選びをするとよいかもしれません！

外壁塗装、完了！

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まとめ

屋根と外壁をまとめてメンテナンスをすると、足場の有効活用となる今回の施工様子。
屋根と外壁まとめて色選びも出来て仕上がりにも統一感が出て、綺麗な仕上がりとなりましたね。
当店の仕上がりに興味をもって下さった方、ぜひお家のメンテナンスの際は街の屋根やさん春日部店にご連絡を下さい。
お待ちしております。