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現場ブログ
松伏町で雨漏りでお困りのお家へ現地調査！ノーメンテのお家は危険ですので定期的にメンテナンスしましょう！

雨漏りのご相談！屋根をみてみたら・・・・

松伏町のみなさまこんにちは♪
街の屋根やさん春日部店です(*^▽^*)！

今回は雨漏りをしてしまって困っているというお問合せがあり現地調査にいってまいりました！
ただし、お家のメンテナンスを長年していなかったとのことでした・・・。
ですのでノーメンテのお家がどういう状態だったか・・・という所も見ていこうと思います。

街の屋根やさんの調査は「ドローン」や「高所カメラ」を使って行います♪
お家の構造や状態の確認、またドローンの飛行禁止区域の場合は直接屋根の上に上らせていただくこともありますので、その際はご了承くださいm(__)m

それでは順番にお家の状態を見ていこうと思います！！( ｀ー´)ノ

関連記事：幸手市で雨漏り？ご予算を抑え貫板交換工事をいたしました！

屋根の状態

カビ・藻・屋根材の剥がれ

まず、屋根の状態です。
カビや藻が生えてしまっていました。
カビや藻が繁殖してしまっているということは屋根の防水効果が切れてしまっているということです・・・。
なので通常であれば塗装をして防水効果を復活させる必要がありますが、なんと屋根材が剥がれてしまっていました。
すぐ近くに破片も落ちていますね・・・。
むき出しになっている屋根材の剥がれてしまった場所はさらに黒くカビが生えてしまっていました。
剥がれてすぐではなく時間もたってしまっているようなので雨漏りの原因の考えられる場所になります。

棟板金

続いて、棟板金（むねばんきん）の継ぎ目にあるコーキングの劣化です。
棟板金は1つではなく面のつなぎ目の数だけあり、各接合部があります。
そこはどうしても隙間ができてしまう場所になるのでそこをコーキングといいゴムのような素材で塞ぎます。
その部分が劣化してしまうと雨漏りのリスクが高くなります。
写真の継ぎ目の部分もコーキングがついていた跡はありますが、剥がれてしまい継ぎ目のが見えてしまっていますね(;´･ω･)
こちらも原因として考えられます・・・。

そしてその右下にもご注目ください。

こちらは釘が浮いてしまっています。
これも問題で、棟板金の固定がしっかりできていないということです。
固定することができないと、棟板金自体も浮いてきてしまいます。
そうなると隙間ができてしまいそこから雨水が浸入してしまうというリスクがあります。

そのまま、棟板金の延長線を見ていきます。
すると・・・。
棟板金が外れ、棟板金の下にあるはずの貫板（ぬきいた）が見えてしまっています。
すでに変色してしまっていますが、通常水に触れると腐食していってしまう為上に棟板金をつけています。
ですが、棟板金もない状態ですので、このままだと腐食し放題です・・・。
貫板が腐食してしまうと、棟板金を固定する為の釘が錆びてしまったり、貫板が腐食しているため釘を刺そうとしても刺さらず朽ちてしまいます。その為棟板金が浮いてきてしまい、雨の侵入を許してしまいます・・・。

今の状態だとかなりの範囲で雨漏りが考えられます(´;ω;｀)

雹の被害

こちらは、雹の影響になります。
雨漏りに関係ないのでは・・・？と思う方も多いかもしれませんが繋がるものはあります。

左は雨樋（あまどい）に穴が開いてしまっているものです。
雨樋は簡単に言うと屋根や樋に集められた雨を集水器で集め地面に排水する。という役割があるのですがこの状態は雨の通り道がせっかくあるのに落とし穴を作られてしまった状態です。
そうなると意図せず雨が落ちてしまい想定していない外壁に影響を与えてしまいます。

想定していない雨で塗装が剥がれてしまうこともあり、そうなると防水効果がなくなり建物内への侵入も防ぐことが難しくなります。もちろん風や雨の多方向からの影響もありますが、建設時に想定していない穴の開いた場所から大量に落ち続けてくる雨水で、建物が傷んでしまうことが考えられます。

危険なものは撤去しましょう

また、屋根自体ではないのですが、古いアンテナが倒れて放置されていました。
新しいアンテナを取り付けた際に撤去費用がかかるという理由で家主様がそのままで良いと言ってしまったそうです。

こちらも危険な状態で、強風や地震が起きてしまった際落下や飛ばされるといった危険が予想されます。

下に落ちて人を傷つけてしまったり、飛んで行ったアンテナが近隣の家を傷つけてしまうという可能性もありますので安全に過ごすためにも撤去はしたほうがよいです。

まとめ

屋根の状態が色々な場所で不具合が出ていることを考え

・屋根のカバー工法
・外壁塗装
・雨樋交換

を提案させていただきました！

現状の屋根をうまく使いその上に防水紙を貼って新しい屋根で覆う施工です(*^_^*)
別の案は「葺き替え」という提案もあるのですが、そちらだと撤去費用・解体費用等かかってしまう為「カバー工法」の方が費用を抑えることができるんですよ( ｀ー´)ノ

いかがでしたでしょうか？
今回は雨漏りで困っているというお問合せで現地調査に向かいカバー工法を提案させていただきました！

みなさまのお家はメンテナンスはしていますか？
街の屋根やさんではご相談・点検・お見積りを無料でしております。
お家のどこか気になる箇所、見て欲しい場所等ございましたらお気軽にお問合せください(*^^*)

関連記事：久喜市で無料点検♪現地調査をさせていただくと問題のある屋根材でした！

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