こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

埼玉県越谷市にて「雨漏りはしていないけれど、屋根が古くなってきたので状態を見てほしい」とのご連絡を受け現地調査に伺いました。

築26年が経過したスレート屋根（施工面積88㎡）において、保護機能の低下を主な劣化原因と判断し、将来的な雨漏りを未然に防ぐスーパーガルテクトでの屋根カバー工事を費用目安約115〜135万円（税込）、工期5日で施工した実績をご報告いたします。

越谷市で「雨漏りはしていないが屋根が古い」とのご相談

今回ご相談をいただいたのは、越谷市にお住まいのお客様です。

木造2階建て・築26年のお住まいで、これまで屋根の本格的なお手入れや塗り替えを行われていませんでした。

現時点で室内への雨漏りや水跡などの被害は起きていませんでしたが、築年数の経過に伴い屋根材の劣化や将来的な浸水リスクを気にされて調査のご依頼をいただきました。

現地調査にお伺いし、室内側で異常がないことを確認したうえで屋根に上り、屋根材や役物周辺の状態調査を行いました。

なぜ屋根の劣化が進んでいた？

今回の現地調査では、室内側への雨漏りは確認されませんでした。

しかし、屋根上ではスレート屋根材全体の塗膜が剥がれて素地が露出し、苔の発生や多数のひび割れが生じていることを確認いたしました。

また、谷板金周辺にも錆や変色が広がっていました。

スレート材自体の防水・保護機能が低下した状態が続いており、これが屋根全体の劣化を進めている主な要因と判断いたしました。

雨漏りはまだ起きていない段階ですが、このまま放置すると台風や集中豪雨の際に雨水が浸入するリスクが高まります。

今回なぜ屋根カバー工事を選んだ？

雨漏りが未発生の段階でも、屋根の状態と今後の維持計画に合わせた適切な工法選定が必要です。

工法	今回の判断	判断理由
部分補修	不採用	谷部や割れ箇所だけの修繕では屋根全体の保護機能を復元できず、他箇所からの劣化を防げないため
屋根塗装	不採用	基材の劣化とひび割れが進んでおり、表面だけ塗装を施しても短期間で塗膜剥離や再劣化を生じる可能性が高いため
カバー工事	採用	既存屋根の上に防水紙と軽量金属屋根材を施工し、雨漏りを未然に防ぎ長期的な保護を両立できるため
屋根葺き替え	不採用	雨漏りが発生しておらず解体撤去の必要性が薄いため、費用負担を抑えられるカバー工事で十分と判断

今回は「古くなったらとりあえず塗り替える」という判断ではありません。

保護機能が低下した屋根材の状態を確認し、塗装では耐久性の維持が難しいと判断したため、将来的な雨漏り予防とコストのバランスを考慮してカバー工事を提案いたしました。

施工事例：屋根カバー工事

今回のお住まいは築26年の木造2階建てです。

施工面積は88㎡。費用目安は約115〜135万円（税込）で、工事は5日間で完了しました。

現場では工事前・工事中・完了時を含め計72枚の写真（写真）を撮影し、施工の経過を記録しています。

施工① 工事の基礎となる工程

既存屋根全体に防水紙「セーレン・ルーフラミテクトEX」を敷設しました。

下部（軒先）から上部（棟）に向かって重ね合わせながら隙間なく覆うことで、万が一屋根材の隙間から雨水が吹き込んだ場合でも室内への浸入を防ぐ二次防水を形成します。

施工② 屋根材・仕上げ材の施工

防水紙施工後、谷部などの重要箇所に専用の役物板金を取りつけ、金属屋根材「スーパーガルテクト」を葺き上げていきます。

ガルバリウム鋼板を使用した軽量な屋根材であり、建物への重量負担を抑えながら耐候性を高める構造となっています。

外壁との接合部（壁際）も雨水が回り込まないよう水切り板金を確実に配置します。

施工後の写真報告

街の屋根やさん春日部店では、今回の工事において計72枚の工程写真を撮影いたしました。

屋根の上はお客様ご自身で直接確認することが難しいため、見えなくなる施工部分や重要工程の完了状態を写真で確認していただける施工報告を行っております。

屋根カバー工事の費用と工期はどれくらい？

今回の越谷市の現場では、施工面積88㎡の屋根カバー工事で費用目安は約115〜135万円（税込）、工期は5日間でした。

屋根カバー工事の費用は、屋根の施工面積・屋根形状・使用する屋根材の種類・足場架設条件などによって変化します。

エリア	埼玉県越谷市
建物	木造2階建て
築年数	築26年
施工面積	88㎡
工事内容	屋根カバー工事
使用材料	スーパーガルテクト
費用帯（目安）	約115〜135万円（税込）
工期	5日間

※2026年10月時点の目安です。屋根の状態や面積により変動します。

雨漏りが起きていない段階でのメンテナンス費用は見極めが難しいと感じる方も多いかと思います。

現地調査にて詳細な状態を確認したうえで、ご予算や今後の居住計画に合わせた最適プランをご案内しております。

よくある質問

まとめ

今回は、越谷市で行った築26年スレート屋根のカバー工事事例をご紹介しました。

室内への雨漏りが起きていない段階でも、塗膜の剥がれやひび割れが進んでいる場合は、早めの対策が大切です。

✅雨漏り前の予防対策：被害が出る前に対処することで、お住まい内部の傷みを防止

✅カバー工事の選択：塗装では長持ちしない状態でも、費用を抑えて耐久性を格段にアップ

✅写真による施工報告：見えない屋根の上だからこそ、工程ごとの写真を残してご報告

「うちの屋根はまだ大丈夫かな？」

「どれくらい費用がかかるか知りたい」

という方は、どうぞお気軽に街の屋根やさん春日部店までご相談ください。

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越谷市の屋根カバー工法施工事例

この記事の監修：山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。

雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。

また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、2026年5月にはTBSテレビの取材を受けるなど、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。

お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで、JIO瑕疵保険にも対応した安心の体制を整えています。

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