こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

今回は、屋根の色がまだらに色あせて苔も見られたお住まいの施工事例です。

現地調査で経年による塗膜効果の低下と苔の繁殖が主な原因と判断し、ガルテクトによる屋根カバー工事をご提案。

実施工金額は約95万円、工期3日で完了しました。

久喜市で「屋根の色がまだらになっていて見栄えが悪い」とのご相談

久喜市にお住まいのお客様より、「屋根の色が全体的にまだらになっていて、以前より見た目が悪くなった気がする」というご相談をいただきました。

雨漏りなどの症状は特になく、あくまで見た目の変化が気になるとのことでしたが、築年数も経っていることから、色あせ以外に劣化が進んでいないかも合わせて見てほしいとのご要望でした。

お住まいは木造2階建て、築26年です。

2026年8月後半に現地調査を実施し、足場を組んで屋根の上まで登り、面全体の状態を確認しました。

お客様は「このまま放っておいて悪化しないか」「塗装だけで直るものなのか」という点を心配されているご様子でした。

なぜ屋根の色あせ・苔が起きた？

今回は、経年による塗膜の保護効果が低下したことで苔が繁殖したことが主な原因と判断しました。

屋根の上では、面全体に色あせとまだらな見た目が確認でき、特に日当たりと風通しが悪い北面を中心に苔の付着が広がっていました。

あわせて、棟際を中心にスレートのひび割れも複数箇所で確認しています。

室内側では雨漏りなどの症状は見られませんでした。

色あせと苔の分布範囲が、日射や通風の条件が悪い面と一致していたことから、経年でスレート表面の塗膜による保護機能が弱まり、湿気が残りやすい状態になったことで苔が繁殖したと判断しました。

今回は野地板の傷みや雨漏りの形跡までは確認されていないため、あくまで表面から確認できた範囲での原因判断です。

今回なぜ屋根カバー工事を選んだ？

選択肢	今回の判断
部分補修	色あせと苔が屋根全面に広がっており、部分的に直しても色味が揃わず、見た目の改善という目的を達成できないため見送り
塗装	ひび割れが複数箇所にあり、下地の状態次第では数年で再び色あせや不具合が出る可能性があるため見送り
屋根カバー工事（採用）	既存スレートの上に軽量な金属屋根材を重ねることで、下地を大きく傷めず短工期で見た目と耐候性を改善できるため採用
葺き替え	現地調査では野地板の著しい傷みや雨漏りの形跡が確認されず、下地を全撤去するレベルの損傷は見られなかったため見送り

今回は「古い屋根だからカバー工事」という単純な判断ではありません。

屋根全面の色あせと苔の広がり、棟際のひび割れ、そして雨漏りや下地の傷みが確認されなかったことをあわせて確認し、今後のメンテナンス性も考慮した結果、ガルテクトによる屋根カバー工事をご提案しました。

施工事例：屋根カバー工事

今回のお住まいは築26年の木造2階建てです。

施工面積は92㎡、実施工金額は約95万円で、工事は3日間で完了しました。

📌施工① 工事の基礎となる工程

既存のスレート屋根の上から防水紙（ルーフィング）としてルーフラミテクトEXを敷設しました。

既存屋根材を撤去しない工法のため、既存スレートの状態を保ったまま、新しい防水層を面全体にしっかりと敷き込むことを意識して施工しています。

📌施工② 雨水が入りやすい部分の施工

棟の下地には、貫板（ぬきいた）と呼ばれる棟包み板金を固定するための下地材を取り付けます。

今回はこの貫板に、木材ではなく金属製のものを採用しました。

棟は雨水が入り込みやすく、風雨の影響も受けやすい部分のため、下地材の状態は棟全体の耐久性に関わるポイントです。

木製の貫板は湿気を吸って腐食や変形が進むことがありますが、金属製の貫板を用いることで、下地からの傷みが起きにくい状態にできる点がメリットです。

貫板の上に棟包み板金を固定し、継ぎ目にはシーリングを充填しています。

📌施工③ 屋根材・仕上げ材の施工

屋根材には、軽量な金属屋根材であるガルテクトを採用しました。

既存のスレートよりも軽量な屋根材を重ねることで、建物への負担の増加を抑えつつ、耐候性を考慮した仕上げとしています。

屋根面には規則的に金属屋根材を並べて固定していきました。

📌施工④ 仕上げと確認

全面の屋根材施工後、固定状態や継ぎ目、棟の仕上がりを確認しました。

棟についても、金属製の貫板と棟包み板金の固定状態、シーリングの充填状態を確認し、足場周辺の清掃や近隣への配慮も行っています。

屋根材と棟下地がどちらも金属製になったことで、色あせや苔のない、すっきりとした仕上がりになっていることを確認しました。

施工後の写真報告

今回は施工前から完了まで計68枚を撮影しました。

屋根の上は普段お客様が直接ご覧になれない場所のため、防水紙の敷設状況や棟の金属製貫板の取り付け状態など、施工後には見えなくなる部分も含めて記録しています。

これらの写真は、工程ごとの施工内容や仕上がりをお客様にご確認いただく材料としています。

屋根修理の費用と工期はどれくらい？

今回の92㎡の屋根カバー工事は、実施工金額約95万円、工期3日でした。

項目	今回の施工事例
エリア	久喜市
建物	木造2階建て
築年数	築26年
施工面積	92㎡
工事内容	屋根カバー工事
使用材料	ガルテクト（屋根材）・金属製貫板（棟下地）
実施工金額	約95万円
工期	3日

※2026年9月時点の本施工事例の実績金額です。

実際の工事費用は屋根面積・形状・使用材料・施工条件などによって異なります。

屋根カバー工事の費用は、屋根面積・形状・使用材料・役物量・足場条件などによって変動します。

今回のように面積や役物量が比較的少ない現場では、今回の実績金額が一つの目安になります。

再発リスクを抑えるために

今回は屋根材本体だけでなく、棟の下地となる貫板にも金属製のものを採用したことで、下地からの傷みや、それに伴う色あせ・苔の再発リスクを抑えることを意識しました。

あわせて、日当たり・通風の悪い面は今後も汚れが出やすい傾向があるため、定期的な点検で早めに状態を確認いただくことをおすすめしています。

よくあるご質問

まずはご相談ください！

「工事を頼むかはまだ決めていない」という段階でも構いません。

屋根の色あせや苔が気になる写真を送っていただくだけでもご相談いただけますし、築年数や気になる症状から費用感をお伝えすることも可能です。

ご希望があれば現地調査も承ります。

この記事の監修：山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍しています。

全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験があり、2026年5月には運営会社がTBSテレビの取材を受けました。

施工前・施工中・施工後の写真を残し、お客様が工事内容を確認できる施工報告を大切にしています。

屋根や外装について「工事が必要か分からない」という段階でもご相談いただけます。

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