幸手市 屋根リフォーム！瓦のメンテナンスには専門業者の現地調査をご依頼ください
瓦屋根は耐用年数が非常に長く、種類によっては50年～100年とも言われています。
そのため、「瓦自体はメンテナンスフリー」というイメージを持たれている方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、瓦屋根は瓦「だけ」で構成されているわけではありません。
長持ちする瓦の下には、雨水の侵入を防ぐための防水シート（ルーフィング）や、瓦を固定するための漆喰、そして雨水を集めて排水する谷板金など、様々な部材が使われています。これらの部材は、瓦ほど耐用年数が長くありません。
例えば、一般的な防水シートの寿命は20年～30年程度、漆喰は10年～20年程度、金属製の谷板金は使用環境によって錆びてしまうことがあります。
ドローン点検は、屋根に上がらず安全に細部まで調査。高画質映像でひび割れや雨漏り原因を早期発見し、瓦の落下や雨水侵入といった二次被害を未然に防ぎます。足場不要で費用を抑え、広範囲を迅速に確認できるのが利点です。
漆喰は瓦の隙間を埋め、雨水侵入を防ぐ役割がありますが、経年劣化で剥がれると雨漏りの原因に。瓦の欠損も同様に雨水が浸入し、下地を傷める恐れがあります。早期の補修で建物の耐久性を保ち、二次被害を防ぐことが重要です。
雨水を集め流す谷板金は、長年の雨風にさらされ、赤い錆が表面を覆い始めていました。進行した箇所では、塗膜が剥がれ落ち、金属が酸化してボロボロになりかけています。このまま放置すると穴が開き、雨漏りの原因となる危険な状態でした。
瓦屋根の寿命を長く保つには、瓦の下にある防水紙（約20～30年）、漆喰（約10～20年）、谷板金（約20～30年）のメンテナンスが必要不可欠です。築28年のお客さま宅では、これらの部材が耐用年数に近づき、雨漏りや建物への影響が懸念されます。当店からのご提案は、既存の瓦を活かしつつ、下地を新しくする「葺き直し」です。これにより、防水性を高めるのはもちろん、強度や耐震性向上にも対応可能です。
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