こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

加須市のお住まいで2階天井にシミが発生したとのご相談を受け、現地調査を実施しました。

室内シミ位置直上にある棟板金の継ぎ目隙間と釘浮きを主な原因と判断し、施工中に内部貫板の腐食も確認したため、棟板金部分交換工事（実施工金額 約22万円・工期1日）を施工しました。

加須市で「2階天井のシミが雨漏りか気になる」とのご相談

加須市にお住まいのお客様より、「2階和室の天井に茶色いシミができているのを見つけた。雨漏りかもしれないので点検してほしい」とのご連絡をいただきました。

今回伺ったお住まいは、築26年を迎えた木造2階建ての住宅です。

屋根には化粧スレートが使用されており、これまで本格的な屋根メンテナンスを行っていなかったとのことでした。

お客様からは「屋根全体を葺き替えるような大掛かりな工事が必要になるのではないか」という不安の声が寄せられました。

まずは症状の発生範囲と屋根上の状態を直接確認するため、現地調査を実施しました。

なぜ棟板金付近から雨漏りが起きた？

室内で確認された天井シミの真上にあたる屋根上を調査したところ、屋根頂部にある棟板金の接合部に隙間が生じ、固定している釘に数ミリ程度の浮きが確認されました。

室内の水跡位置と屋根上の不具合位置が一致していたことから、棟板金の接合部隙間および釘浮き部からの雨水浸入を主な原因と判断しました。

棟板金は、強風や日常の気温変化による熱膨脹・収縮を繰り返し受ける部位です。

年月の経過とともに固定用の釘が緩んで浮き上がり、接合部の防水シーリングが劣化して隙間が生じることがあります。

この隙間から長年にわたり雨水が浸入したことで、内部の固定用下地である木製貫板が水分を含んで腐食し、釘を固定する保持力が著しく低下していたと考えられます。

今回なぜ棟板金部分交換を選んだ？

現場で確認した事実に基づき、今回の現場における工事プランの検討を行いました。

工法案	判断理由	結論
コーキング等による部分補修	表面の隙間を埋めるだけでは内部で腐食した貫板や広がった釘穴に対応できず、再発リスクを抑えられないため	不採用
塗装工事	塗膜による表面防水は可能だが、板金内部で腐食した貫板や固定不良・接合部の隙間構造を根本改善できないため	不採用
棟板金部分交換	腐食していた貫板および古い棟板金を撤去し、防腐貫板とガルバリウム鋼板へ刷新することで原因部を解消できるため	採用
屋根全体カバー工事・葺き替え	スレート屋根材自体の傷みは軽微であり、全体工事を行うとお施主様の費用負担が過剰になると判断したため	今回は不必要

今回は「屋根が古いから全体を工事する」という安易な判断は行いませんでした。

確認した症状が棟板金直下に限定されていたこと、スレート材本体の損壊は経年劣化の範囲内にとどまっていたことから、不具合の核心である棟板金18mの部分交換が最も合理的であると職人が判断しました。

施工事例：棟板金部分交換工事

今回のお住まいは築26年の木造2階建て、施工部分は屋根頂部の棟板金18mです。

実施工金額は約22万円（税込）で、工事は1日間で完了しました。

施工①既存棟板金の取り外し

浮きや隙間が生じていた既存の棟板金を取り外すと、土台となっていた木製の貫板が長年の雨水浸入によって黒く変色し、著しく腐食している状態を職人が直接確認しました。

これでは釘がしっかり効かない状態になっていたため、腐食した貫板もすべて撤去していきます。

施工②防腐処理済み貫板の設置

新たな土台として、湿気に強い防腐処理済みの貫板を設置します。

将来的な釘抜けや緩みを抑制するため、固定具の位置やピッチに注意して取り付けていきます。

施工③ガルバリウム鋼板棟板金の固定

新しいガルバリウム鋼板製の棟板金を被せ、側面からステンレスビスで確実に取り付けます。

上部からの雨水浸入を防ぐため、留め具を上から打ち込まない施工方法を採用しています。

棟板金修理の費用と工期はどれくらい？

今回の加須市における棟板金部分交換工事（18m）は、実施工金額 約22万円（税込）、工期1日で完了いたしました。

エリア	加須市
築年数	築26年
施工面積	棟板金部分交換：18m
工事内容	棟板金・防腐貫板の交換作業
使用材料	ガルバリウム鋼板棟板金、防腐貫板、ステンレスビス
実施工金額	約22万円（税込）
工期	1日間

※2026年10月時点の本施工事例の実績金額です。実際の工事費用は屋根面積・形状・使用材料・施工条件などによって異なります。

屋根工事の費用は、屋根面積・形状・使用材料・足場条件などによって変動します。

お住まいの状態や必要な作業範囲を正しく見極めることで、不必要な全体工事を避け、適正な予算での修繕をご提案しております。

よくある質問（FAQ）

まとめ

「自分の家の天井シミも棟板金が原因かもしれない」

「まずは写真を見てもらって費用感を知りたい」

という段階でも、気兼ねなくご相談ください。

✅お電話や問い合わせフォームから症状・お写真をご送付いただく簡易相談

✅築年数や症状をお聞きしての概算費用のご案内

✅専門スタッフによる現地調査・屋根点検のご依頼

状況に応じた段階的なご相談を承っております。

この記事の監修：山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。

雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。

また、全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験を持ち、2026年5月にはTBSテレビの取材を受けるなど、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。

お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで、JIO瑕疵保険にも対応した安心の体制を整えています。

屋根・外壁のことでお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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