幸手市の屋根が気になってるお客様の現地調査に伺いました。
埼玉県幸手市中のお客様の大屋根コロニアルの状態です。屋根塗装は約４年前に施工をしたみたいですが、色あせや耐久性がなくなっている状態でした。施工してから４年位でこの状態は早いと思います。
大屋根の棟板金の状態です。写真でもはっきりと見える通り、３㎝くらいの隙間があります。
コロニアルの目詰まりもしており、縁切りもしないと雨漏りの危険もあります。
大屋根の棟板金の釘も完全に浮いる状態で、台風など風の強くなるこれからの冬は飛ばされる危険があります。
棟板金のつなぎ目もコーキングが割れてます
屋根の状態を気にされていたお客様でしたが、外壁も無料調査なので、お調べしました。
写真でも分かる通りチョーキングがあり、外壁も防水機能がありませんでした。
無料調査した外壁の状態です。築年数が約３０年の間、外壁はリフォーム工事をされていない状況です。
雨染みやヘアークラックなどが、外壁全体にある状態です。
モルタルの場合は弾性の塗料をお勧めいたします。
ベランダの外側に大きなクラックがあります。お客様にお話を伺った所、一度雨漏りをしたと伺いました。その時は建元の保証もあったので、保証の範囲で直したのですが、それから経年劣化でクラックも入り大きくなってしまったみたいですね。早急な対処をお勧めします。
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屋根の所々釘浮きがありました。このままにしておくと、最終的には抜けてしまったり、隙間から雨水が侵入し雨漏の原因に繋がる恐れもあります。まず浮いている釘を金槌で打ちます。
陸屋根の笠木の状態です。屋上のウレタン防水は施工してからまだ浅く傷や穴も無いため雨漏りは考えにくく、外壁も隙間はない状態でした。
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