こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

今回は加須市の築29年・木造2階建て、屋根面積96㎡のお住まいです。

屋根面3面の色あせと隅棟板金の釘の浮きを確認し、屋根材と板金役物の経年劣化が全体に進んだ状態と判断。

スーパーガルテクトによる屋根葺き替え工事を行いました。

費用目安は約150〜180万円、工期は5日です。

加須市で「屋根を新しくしたい」とのご相談

ご相談は「雨漏りはしていないが、屋根が古くなってきたので新しくしたい」という内容でした。

ご近所の工事を見て気になり、ご自宅の屋根を2階の窓から見たところ、全体的に色が抜けて見えたことがきっかけだったそうです。

お住まいは築29年の木造2階建て。

屋根は化粧スレートで、築15年のときに一度塗装をされており、そこから14年が経過していました。

お客様が気にされていたのは、次の2点でした。

「雨漏りしていない今の段階で工事をするのは早すぎないか」

「塗装で済むのか、屋根そのものを変えたほうがいいのか」

「まだ困っていないのに工事を勧められるのでは」というお気持ちもあったため、まずは現地調査で屋根の状態だけを確認し、判断材料をお渡しするところから始めました。

調査日は2026年6月12日です。

なぜ屋根の劣化が起きた？

今回は、屋根材と板金役物の経年劣化が屋根全体に進んだことを、主な要因と判断しました。

特定の1か所が傷んだのではなく、屋根面3面と隅棟・棟の板金が同じ時期に劣化していた点が判断の決め手です。

現場で確認したのは、次の3点です。

➡️① 屋根面3面でスレート表面の塗膜劣化と小口の欠け

手で触れると細かい粉が付く状態で、屋根材の端（小口）に小さな欠けが点在していました。

1面だけでなく、方位の異なる3面で同じ状態が出ていました。

➡️② 隅棟板金で釘の浮きを確認

隅棟部の板金を固定している釘のうち12本が頭を出している状態でした。

板金は温度変化で伸縮するため、年数とともに固定部がゆるむことがあります。


✅③ 棟板金の継ぎ目でシーリングの切れ

継ぎ目を埋めていたシーリング材が痩せ、切れている箇所がありました。

室内側については、天井・壁ともに水跡やシミは確認されませんでした。

つまり今回は「雨漏りが起きている家」ではなく、「屋根材の保護性能が落ちてきた家」です。

この違いは工事の選び方に直結します。

なお、屋根材の内部状態については既存の屋根材を残したまま断定できるものではないため、今回は表面から確認できた劣化と、塗装から14年という経過年数の範囲で判断しています。

この状態を放置した場合、小口の欠けが広がったり、板金の固定がさらにゆるんで強風時にあおられやすくなる可能性があります。

今の段階では雨漏りにつながる兆候は確認されていませんが、劣化が進む前に手を打つほうが、結果として工事範囲を小さく抑えられる場合があります。

今回なぜ屋根葺き替え工事を選んだ？

屋根面3面と板金役物が同時に劣化していたため、一部を直す工事では対応範囲が足りないと判断し、屋根葺き替え工事をご提案しました。

検討した選択肢と判断は次のとおりです。

部分補修	採用せず	劣化が隅棟1か所ではなく、屋根面3面＋棟・隅棟に分散。補修箇所が多く、数年内に別の箇所でご依頼が発生する可能性が高い
塗装	採用せず	スレート小口の欠けと板金の釘の浮きは、塗膜を重ねても形状や固定力が戻る不具合ではない
カバー工事	採用せず	既存の屋根材を残す分、次回工事時にその撤去費が繰り越される。今回は長く住み続けるご予定のため、その点をご説明のうえ選択外に
屋根葺き替え工事	採用	屋根材と防水紙、板金役物を新しい構成でそろえられ、今後のメンテナンス時期を一本化できる

今回は「築29年だから葺き替え」という単純な判断ではありません。

屋根面3面の塗膜劣化と、隅棟板金の釘の浮きという性質の違う2種類の劣化が同時に出ていたこと、そして今後20年単位で住み続けるご予定であることを確認したうえで、屋根葺き替え工事をご提案しました。

もし劣化が隅棟1か所に限られていれば、板金だけの交換をご提案していました。

屋根面の色あせだけで小口の欠けがなければ、塗装という選択も成り立ちます。

今回のお住まいは、その両方が同時に進んでいた点が判断の分かれ目でした。

施工事例：屋根葺き替え工事

今回のお住まいは築29年の木造2階建て、施工面積は96㎡です。

費用目安は約150〜180万円で、工事は5日間で完了しました。

施工① 防水紙の敷設

屋根面全体に防水紙（ルーフラミテクトEX）を敷設しました。

屋根材の下に入る層で、完成後は見えなくなる部分です。

今回の現場で注意したのは、寄棟屋根の隅部です。

屋根面が三角形に絞られていく形状のため、平場と同じ感覚で進めると端部で重ねの形が乱れます。

隅部は一枚ずつ形状を合わせながら納めました。

施工② 屋根材の施工

屋根材はスーパーガルテクトを採用しました。

軽量な金属屋根材で、耐候性を考慮して選定しています。

採用理由は3つです。1つ目は、既存のスレートより軽い屋根材であること。

2つ目は、寄棟のように切り合わせが多い屋根でも、役物と合わせて納めやすいこと。

3つ目は、色あせが気になって工事を決められたお客様のご希望に対し、色味の選択肢を用意できたことです。

今回は落ち着いた濃色をお選びいただきました。

葺き上げは軒先側から一列ずつ進め、屋根材同士の噛み合わせを1枚ごとに確認しながら固定しています。

施工③ 棟・隅棟まわり

棟部には換気部材のベースを取り付けました。

屋根内部にこもった熱や湿気が棟から抜ける経路をつくる部材です。

屋根を一度新しくするタイミングでしか設置しにくいため、今回のように屋根全体を扱う工事に合わせて組み込んでいます。

隅棟が4本ある寄棟屋根では、棟と隅棟が交わる頂点が最も納まりの難しい部分になります。

ここは板金を現場で加工し、水の流れる方向を意識して重ね順を決めました。

施工後の写真報告

今回は施工前から完了まで計92枚を撮影しました。

屋根工事は、お客様がご自身で確認しにくい場所での作業になります。

特に防水紙の敷設や棟まわりの部材設置は、屋根材を葺いたあとは見えなくなる部分です。

そのため、工程ごとに写真を残し、工事後にまとめてご覧いただけるようにしています。

お客様には工事中も日ごとに進捗写真をお渡ししました。

工事後は、屋根の状態を気にせず過ごせるようになったご様子でした。

屋根葺き替え工事の費用と工期はどれくらい？

今回の96㎡の屋根葺き替え工事は、費用目安約150〜180万円、工期5日でした。

寄棟屋根で隅棟が4本あり、板金役物の加工量が多い条件での目安です。

屋根葺き替え工事の費用は、屋根面積・形状・使用材料・役物量・足場条件などによって変動します。

同じ面積でも、切妻のように面がシンプルな屋根と、今回のように隅棟が複数ある寄棟屋根では、必要な役物の量と手間が変わります。

エリア	埼玉県加須市
建物	木造2階建て
築年数	築29年
工事内容	屋根葺き替え工事
使用材料	スーパーガルテクト
費用帯（目安）	約150〜180万円
工期	5日

※2026年9月時点の目安です。屋根の状態・面積により変動します。

屋根の工事は金額の幅が見えにくく、「いくらかかるのか分からないまま相談するのが不安」というお気持ちは自然なことだと思います。

実際、今回のお客様も最初は金額の見当がつかないところからのご相談でした。

面積と屋根形状、現在の状態が分かれば、おおよその費用感はお伝えできます。

よくあるご質問

ご相談はこの段階からで大丈夫です

「工事を頼むかはまだ決めていない」という段階でも構いません。

ご相談は次の順番で、負担の少ないところから始めていただけます。

💡お電話で状況を伺うだけでも — 屋根の見た目や気になっている点をお聞かせください。電話口だけでお答えできることもあります。

💡築年数と症状から費用感を聞く — 築年数・屋根の形状・気になる箇所が分かれば、おおよその費用目安をお伝えできます。

💡現地調査を依頼する — 実際に屋根に上がって状態を確認し、写真でご報告します。

「うちもそろそろかもしれない」という段階のご相談を、いつもお受けしています。

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この記事の監修：山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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街の屋根やさん春日部店は、屋根・外装リフォームの専門店です。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍しています。

全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験があり、2026年5月には運営会社がTBSテレビの取材を受けました。

施工前・施工中・施工後の写真を残し、お客様が工事内容を確認できる施工報告を大切にしています。

屋根や外装について「工事が必要か分からない」という段階でもご相談いただけます。

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