蓮田市 築22年で初屋根リフォーム！カバー工法でおススメの軽量・耐久性の金属屋根を設置！
2025.01.15
築２２年の初メンテナンスでカバー工法を施工 蓮田市の皆様、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。 屋根のメンテナンスでお問合せを下さったお客様！酷く劣化したベランダ撤去と屋根リフォームを同時に行えるなら～と弊社に合わせて施工依頼をして下さったお客様！≫今回は屋根のカバー工法をご…
幸手市でスレート屋根にカバー工法を施工！雨漏りを解消しました
依頼主様より、雨漏りの修繕についてお問い合わせいただきました。無料調査でほとんど手を入れられていなかったスレート屋根の劣化を認めたため、屋根カバー工法をご提案し、施工しました。
幸手市 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨漏り修理,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
こちらが、雨漏りの様子です。確かに、しっかりと雨染みが残っています（ ; ; ）
ちなみに、雨染みが茶色っぽくなるのは、雨水に微細なチリやホコリが混じって垂れてくるからなんです。
続いて、屋根に登って調査を行いました。
屋根は、化粧スレートを用いたスレート屋根です。
築30年以上でほとんどメンテナンスをされておらず、化粧スレートの塗装が全て剥がれ、かつ所々割れていました(//∇//)
築30年以上でほとんどメンテナンスをされておらず、化粧スレートの塗装が全て剥がれ、かつ所々割れていました(//∇//)
化粧スレートは、塗装により防水性を確保しているため、塗装がなくなると水分を含むようになり劣化が進行するんです。
屋根の一番てっぺんにある棟板金も、新築以来メンテナンスされておらず、塗装が剥がれるだけでなく、サビた箇所にひび割れが認められました><
スレート屋根は、経年に応じて定期的にメンテナンスをしなければなりません。塗装などこまめに手を入れると、長持ちするんですよ〜
スレート屋根のメンテナンスについては、こちらの記事もご覧くださいね。
とはいえ、屋根材が損傷しただけで雨漏りが発生するのでしょうか？
答えは、いいえです。
それでは、雨漏りが発生するメカニズムを解説しましょう。
屋根は、屋根材と防水紙（防水シート・ルーフィング）により、二重に守られているんです。
屋根材を1次防水、防水紙を2次防水といい、通常は、屋根材が損傷したぐらいでは雨漏りは発生しません。
しかし・・・
一般的な防水紙の寿命は、約20年なんです。築30年以上だと、防水紙の耐用年数をとっくに過ぎてボロボロになっていて、2次防水の役目を果たせていません><
化粧スレートや防水紙の寿命を考えると、修繕方法は、屋根葺き替えかカバー工法の2択となります。
葺き替えとカバー工法の大きな違いは、既存の屋根材を撤去するかどうかです。
カバー工法は、既存の屋根材に新しい屋根材を被せる方法であり、廃棄物の量が少なくかつ工期が短いため、葺き替えと比較して低コストで施工できます。
ただし、カバー工法が施工可能なのは、今回の化粧スレートのほか、アスファルトシングル、金属屋根を使用した屋根です。
また、屋根そのものが著しく損傷している時も、カバー工法を採用できません。
はじめに、作業用の仮設足場を設置します。
既存のスレート屋根の上から、新しい防水紙を敷設します。
今回は、耐用年数が20年以上の、改質アスファルトルーフィングを使用しました。
今回は、カバー工法の屋根材として、ニチハ社の横暖ルーフαSを使用しました。
横暖ルーフは、ガルバリウム鋼板の金属屋根材の中でも非常に軽いだけでなく、断熱材と一体成形した上に遮熱塗料を施しており、「夏は涼しく、冬は暖かい」理想的な屋根材なんですよ〜
金属屋根材でカバーすると、このような感じです。
年に数回積雪がある地域の場合は、落雪による被害防止に雪止めを設置するとよいでしょう。
こちらは、1階部分の屋根と2階の外壁の境目です。
この部分を「取り合い」といい、雨漏りに繋がりやすい部分のため、水切り板金とコーキングで防水処置を施しました^^
金属屋根材を葺き終えて、棟板金とケラバを被せるとカバー工法の完了です。
ガルバリウム鋼板の金属屋根材は、耐久性が高くサビにくいものの、経年により自然と劣化するため、塗装など定期的にメンテナンスしてあげましょう(๑>◡<๑)
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