春日部市で天井裏に雨染み発生！屋根カバー工法でリフォームし雨漏り解消へ♪
2024.04.01
雨漏り発生初期！天井に発生した雨漏りを屋根カバー工法でメンテナンス 春日部市の皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん春日部店です！ 今回のお客さまのご相談内容は、築30年で今までお家のメンテナンスを一度もしたことがなくリフォーム検討中とのことでした。当店にて無料点検を行った…
杉戸町でスレート屋根を屋根カバー工法を実施しました！あわせて雹被害を受けた雨樋工事も
お客様より、雹被害を受けた雨樋の修繕についてご相談いただきました。無料調査において、雹で穴のあいた雨樋のほか、スレート屋根（コロニアルNEO）の劣化も見つかったため、仮設足場を有効活用して、雨樋工事と屋根カバー工法をご提案し、施工しました。
杉戸町 屋根カバー工事,雨樋交換,雹災害,足場,火災保険,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,雨樋交換,雹災害,足場,火災保険,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 8日間
- 使用材料
- 屋根：月星・タフワイド（ガルバリウム合板） 雨樋：エスロン
- 築年数
- 24年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,100,000円
実際の様子です。雹により雨樋に大きな穴があいていました(;'∀')
塩化ビニール製の雨樋は低コストで雨樋の素材の中で1番よく見るタイプなのですが被害を受けてしまうんです。
しかし、大きな雹が降るたびに修繕するとなると大変ですよね((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
北関東エリアでは日本でも有数の雹被害の多い地域ですので、雨樋・テラス屋根・カーポートの穴あきなどご相談をお寄せいただくことも多いです。
北関東エリアでは日本でも有数の雹被害の多い地域ですので、雨樋・テラス屋根・カーポートの穴あきなどご相談をお寄せいただくことも多いです。
そこで、少しでも負担を軽減するために、火災保険を適用した修繕はいかがでしょうか。
火災保険の契約内容によるものの、自然災害によりお住まいが被害を受けた場合、保険金で修繕できる可能性があるんです。
ちなみに自然災害には、雹のほか、台風や竜巻、雨、雪、雷といったものが含まれます。
火災保険を適用するには、「自然災害であること」と「発生から3年以内」という要件があります。
保険金支払い可否の最終的な判断は保険会社によるものの、負担を軽減するためにも申請してみるとよいでしょう。
被害調査や工事費の見積り、申請のお手伝いまで、無料調査にてご対応しているので、お気軽にご連絡くださいね( ^ω^ )
さて、こちらが今回の調査で気になった屋根です。
屋根の剥がれ、そして藻や苔が生えてしまっています。この状態は屋根の塗膜が劣化し、防水機能が弱ってしまっているため苔や藻が生えてきてしまいます。
そして、それ以上に問題があるのはこの屋根材は塗装のできない屋根材という事です。
この屋根材は「コロニアルNEO」と言って、2001年から2008年の間にクボタ（現：ケイミュー）という会社から販売されていたものになります。
この時期はアスベストの使用が法律で禁止され始めた時期で各メーカーはアスベストを使わないノンアスベストの屋根材の開発をしました。
ですが、アスベストに代わる素材で試行錯誤し販売した結果問題を抱えた屋根材が多く誕生してしまい、その中のひとつが「コロニアルNEO」です。
屋根の剥がれ、そして藻や苔が生えてしまっています。この状態は屋根の塗膜が劣化し、防水機能が弱ってしまっているため苔や藻が生えてきてしまいます。
そして、それ以上に問題があるのはこの屋根材は塗装のできない屋根材という事です。
この屋根材は「コロニアルNEO」と言って、2001年から2008年の間にクボタ（現：ケイミュー）という会社から販売されていたものになります。
この時期はアスベストの使用が法律で禁止され始めた時期で各メーカーはアスベストを使わないノンアスベストの屋根材の開発をしました。
ですが、アスベストに代わる素材で試行錯誤し販売した結果問題を抱えた屋根材が多く誕生してしまい、その中のひとつが「コロニアルNEO」です。
なぜ塗装ができないかというと補修をしてもひび割れ・欠けが増え拡大してしまう為塗装しても改善できないからです。
コロニアルNEOの主な劣化症状はひび割れ・欠け・変色です。
そして見た目の特徴は屋根の下に向かう辺がギザギザになっているのが特徴です。
近くで見ると斑点が多くあり、これも経年劣化にみられる症状の一つです。
コロニアルNEOの主な劣化症状はひび割れ・欠け・変色です。
そして見た目の特徴は屋根の下に向かう辺がギザギザになっているのが特徴です。
近くで見ると斑点が多くあり、これも経年劣化にみられる症状の一つです。
はじめに、作業用の仮設足場を設置します。
実は、この作業用の仮設足場に、屋根カバー工法と雨樋工事をセットで行うようにご提案したヒントがあるんです。
仮設足場の費用は、約15〜25万円するんです。
修繕工事のたびに足場を仮設していると、ちょっともったいないですよね(-_-;)
屋根カバー工法も雨樋工事も仮設足場を必要とするので、同時施工をおすすめしました^^
仮設足場の設置を終えると、屋根の凹凸をなくすために、棟板金やその土台の貫板、雪止めなどを撤去します。
大屋根の防水紙敷設
下屋根の防水紙敷後
防水紙を敷き終えると、軒側から金属屋根材を葺いていきます。
雪止めが必要な場合、葺いていく途中で雪止めを取り付けます。
金属屋根の設置を終えると、このように仕上がります。
今回使用した金属屋根材は、
月星商事 タフワイド
です。
熱反射性に優れていて、夏場の室温上昇を抑えてくれます。もちろん、耐候性、防汚性、耐食性にも優れていますよ٩( 'ω' )و
月星商事 タフワイド
です。
熱反射性に優れていて、夏場の室温上昇を抑えてくれます。もちろん、耐候性、防汚性、耐食性にも優れていますよ٩( 'ω' )و
コーキングによる防水
ステンレスビスによる固定
棟は、土台となる貫板（ぬきいた）を敷いてから、貫板に棟板金を固定します。
けど、貫板がなんだか黒っぽいですよね。
実は、樹脂製の貫板なんです。樹脂製は、従来の木製のように腐らないため、棟板金が捲れるなどの被害を軽減できます^^
雨押えを設置する前に、土台となる雨押え板を取り付けます。
もちろん、樹脂製の雨押え板、ステンレスビスによる固定、およびコーキングと、防水対策に抜かりはありません！
天窓の周囲は、雨漏りの原因となりやすい部分なんです。
そこで、天窓の周囲に水切り板金を取り付けて雨仕舞いをしました。
雨仕舞いとは、雨水が室内に浸入しないための工夫や仕組みのことです。
スレート屋根の屋根カバー工法を完了すると、最後に雨樋を取り付けます。
雹による雨樋の損傷だけだったこともあり、支持金具はそのまま採用しました。壊れていないところまで直す必要はありませんからね〜
新しい雨樋には、パナソニック パラスケアを採用しました。パラスケアは、耐候性や排水能力の高さに加え、コストパフォーマンスの良さが評価されています。
屋根も雨樋もすっかり新しくなり、新築のように蘇りました♪
屋根カバー工法は、廃材が少ないためエコで比較的低コストなメンテナンス方法です。屋根のメンテナンスをご検討の際は、屋根カバー工法はいかがでしょうか。
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