白岡市 屋根メンテナンス！色あせは劣化のサイン？築18年のお住まいを守る塗装のタイミングとは
2025.10.28
白岡市で屋根メンテナンス！定期的なお手入れでお住まいの健康診断を！ 白岡市の皆さま、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)築18年のお住まいで実際に行った【屋根メンテナンス】の事例をご紹介します。屋根は普段あまり目にすることがない場所ですが、実は紫外線・…
杉戸町で屋根塗装・外壁塗装！遮熱塗料や無機塗料を用いてお住まいをワンラックアップ
お客様より、お住まいの屋根塗装・外壁塗装についてご相談いただきました。
お話を伺うと、ご近所様が最近お家をリフォームされたので、「我が家もそろそろメンテナンスしたい」とお考えとのことです。
無料調査にて、屋根、外壁いずれも経年による塗装の劣化が見つかったため、屋根は遮熱塗料、外壁は無機塗料およびWB多彩仕上げ工法により施工しました。
杉戸町 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根塗装,外壁塗装,その他塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 屋根 日本ペイント サーモアイSi 外壁 関西ペイント アレスダイナミックMUKI
- 築年数
- 22年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,700,000円
- 建坪
- 28坪
お客様より、屋根塗装・外壁塗装についてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
屋根は化粧スレート、外壁はレンガ調のサイディングを使用した、おしゃれな雰囲気のお住まいです。
ドローンにて屋根を調査したところ、化粧スレートの塗装の劣化を確認しました。特に下屋根（1階部分の屋根）は、苔やカビが目立っています(＞＜)
化粧スレートはセメントを薄く固めたもので、塗装により防水性を確保しているため、色褪せや苔やカビに気づいたら、早めにお手入れしてあげましょう。
つづいて外壁を調査しました。
外壁を手で触ると、粉のようなものが付着しました。これは、『チョーキング』といい、塗料が劣化しているサインです（ ; ; ）
また、サイディングの継ぎ目部を保護している目地シールも、痩せてきてすき間があいています。このすき間から雨水が入ってくると、サイディングが傷むので目地シール修繕が必要です。
実は、今回お客様が屋根塗装と外壁塗装を同時に実施されるのは、理にかなった方法です。
というのも、どちらの工事も足場が必要で、その費用は約15〜25万円！なんです。お家をまとめてリフォームすると足場費用が浮かせる分だけお得になりますよ〜
まず、作業用足場を仮設します。
いやぁ、すごい狭い場所に足場を仮設していますね。正直、どのような場所にでも仮設しますよ〜。もちろん、仮設前のご近所様への挨拶も忘れずに行っています！
足場の仮設を終えると、ビニールシートやメッシュシートで養生（ようじょう）します。
ビニールシートは、塗料がくっ付かないように、メッシュシートは塗料が飛散しないようにするためです。
なお、養生しても普通に出入り出来るのでご心配なく^^
屋根の洗浄
外壁の洗浄
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで行いました。
下塗りは、お化粧でいう化粧下地と同じで、塗装面の下地を整える役目があります。
下塗りを終えると、タスペーサーを取り付けて屋根のすき間を確保します。
スレート屋根は、わざとすき間をあけて水分や湿気を逃しているんです。このすき間がないと、雨漏りにつながることも・・・
屋根のプロならではの気配りですね^^
つづいて、ひび割れた化粧スレートを補修し、浮いていた棟板金の釘を打ち込みました。
塗装だけでなく、同時に屋根の補修も出来るので、屋根塗装は屋根のプロにお任せしましょう٩( 'ω' )و
補修を終えると、中塗り・上塗りの順に作業を進めていきます。
面積の広い部分はローラーで、狭い部分は筆や刷毛を用いて、塗り残しがないように丁寧に仕上げています！
屋根塗装を完了しました。
なお今回は、遮熱塗料の日本ペイント サーモアイSiを採用しました。遮熱塗料を塗ると、夏場の室温上昇を抑えられ、快適に過ごせるだけでなく、光熱費の削減にもつながるんです(๑>◡<๑)
遮熱塗料にご興味をお持ちの方は、こちらのコラムもご覧くださいね。
下屋根も同じ手順で塗装しました。
塗料の中には、カビや苔に強い塗料もあります。街の屋根やさん春日部店では、お客様のお悩みやご要望に適した塗料をご紹介していますよ〜
まず古い目地シールを、全て剥がしていきます。
建物によっては、目地シールの延長が200m近くになることも！思ったより、目地シールはお住まいに使用されています^^
プライマーを塗布してから、新しいシーリングを充填します。
プライマー塗布は、屋根塗装でいう下塗りの工程です。プライマーのある・なしで、寿命が変わってくるんですよ〜
サッシや玄関などの扉周りのシーリングも修繕しました。
特にサッシ周りは雨漏れの原因となるため、シーリングの劣化に気づいたらお手入れしましょう。
今回は、塗装前にシーリングを修繕する『先打ち』で施工しました。
使用されている外壁材、塗料などの組み合わせで、先打ち・後打ちを判断しているんですよ〜
下塗り
中塗り
上塗り
レンガ調のサイディングのデザインを残したいというお客様のご要望にお応えして、WB多彩仕上げ工法も併用しました。
WB多彩仕上げ工法は、特殊なローラーを用いて凹凸を塗り分けられる特殊な技術です。
お家全体だけ、あるいは道路側だけなど、使い分けてもよいでしょう。
もちろん、WB多彩仕上げ工法を施工できる業者は限られています♪( ´θ｀)ノ
外壁塗装を完了しました。
外壁以外の雨樋や軒天部分は。チョコレート色でまとめてみました。ベージュ系の外壁にマッチして、落ち着いた雰囲気になりましたね^^
屋根塗装と外壁塗装で、2週間程かかりました。
施工期間中は、足場や塗料飛散防止ネットに覆われますが、普段どおり生活できます。施工時期やその他ご要望がある時は、お気軽にお申し出くださいm(_ _)m
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