幸手市 築20年以上の建物に多発！アパート・マンションの雨漏り対策、防水工事3選
2025.12.01
幸手市のマンション・アパートのオーナー様向けに、防水工事の中でも特にお問い合わせの多い３つの工法をピックアップ 幸手市のアパート・マンションのオーナー様、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*) 最近、「築20年以上で雨漏りが心配…」「共用廊…
さいたま市東大宮にてベランダ内側の外壁塗装とベランダ床の防水塗装工事を行いました！
外壁の部分のクラックがすごく気になるのとベランダ防水部分がクラックと剥がれが気になってました。予算の関係上、ベランダ部分の塗装だけを考えていたところ、御社が一番丁寧な説明と提案だったのでお願いしました。
さいたま市見沼区 防水工事,外壁塗装,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,部分塗装
- 施工期間
- ３日間
- 使用材料
- 菊水ロイヤルシリコン・防水材ジョリエース
- 築年数
- ２０年
- 保証年数
- １年
- 工事費用
- １０万円
- 建坪
- ３０坪
まず洗浄作業から行っていきます。
コケ汚れが目立ち、旧塗膜が剥がれてしまっている部分が全体的にありました。
黒く見えていた汚れも落とし、旧塗膜の痛んでいる部分もほとんど取りました。
まだ旧塗膜が洗浄だけでは取り切れない部分は塗装前にしっかりケレン（汚れや旧塗膜をヤスリなどを使い落とす作業）をします。
クラック（ひび割れ）が所々あり大きいクラックはコーキングで補修しました。
細かいヘアークラック（髪の毛程のひび割れ）は下塗りで埋まるのでしっかり埋まったのを確認しながら塗っていきます。
下塗り材には・菊水ロイヤルフィーラー
しっかりと下塗りが乾いた事を確認しクラックがちゃんと処理出来ているのを確認してから中塗りをしていきます。
中塗り材には・菊水ロイヤルシリコン
中塗りを行って次の日なのでしっかりと乾いています。
仕上げなのでより一層確認をしっかりしながら丁寧に塗っていきます。
上塗り材には中塗りの材料と同じ菊水ロイヤルシリコンです。
クラックも無くなり新品同様の壁になりました。
塗装の前に洗浄で落とし切れなった部分をケレンしていきます。
しっかりとケレンしないと塗装が剥がれてしまうので丁寧に落としていきます。
ケレンをしたゴミや汚れが無い事を確認してから密着性をよくするため下塗装していきます。
下塗りがしっかり乾いた事を確認してから塗っていきます。
エアコン下もずらして乾かしてから元に戻します。
中塗りが塗り終わり乾いてからエアコンのテープが痛んでいたので巻き直しをしました！
仕上げなので最後の確認をしながら丁寧に塗っていきます。
塗り終わりました。
これでベランダ周りの塗装工事完了です！
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