こんにちは！街の屋根やさん春日部店です🏠

今回の現地調査・施工監修は、一級建築板金技能士の山下流勢が担当しました。

久喜市の倉庫で外壁表面のひび割れと一部の浮きが確認され、現地調査の結果、経年劣化による外壁材の腐食を主な原因と判断しました。

外壁張替え工事を実施し、費用目安・工期は本文下部の【建物情報】でご確認いただけます🔧

久喜市で「倉庫の外壁にひび割れ」とのご相談

今回ご相談をいただいたのは、築35年の木造平屋建て倉庫です。

トタン外壁の表面に複数のひび割れがあり、一部では外壁材が浮いて反っている箇所も見られました。

お客様は、倉庫内に保管している荷物への雨水の影響や、外壁材が今後どこまで劣化が進むのかを心配されていました。

現地では、山下が実際に外壁全面を1面ずつ手で触れて浮き・反りの有無を確認し、ひび割れ箇所とその周辺の劣化状況を写真で記録しました。

倉庫は増築部分もあり、外壁材の設置時期に差があることも踏まえ、劣化の広がり方を面ごとに確認しています🔍

なぜ倉庫の外壁にひび割れが起きた？

今回は、経年劣化による外壁材（トタン）の腐食・劣化がひび割れの主な原因と判断しました。

判断の根拠は次の3点です。

① ひび割れの分布：外壁の一部ではなく、面全体に複数箇所で確認された

② 腐食の状態：ひび割れ周辺で金属部分の錆による腐食が見られた

③ 浮き・反りの範囲：外壁材の浮きや反りが局所ではなく複数面に及んでいた

この3点が特定の一部分だけの不具合ではなく、外壁材そのものの経年劣化が進行した結果であることを示していたため、経年劣化を主な原因と判断しました💡

「ひび割れがあると倉庫全体を建て替えないといけないのでは」と心配される方もいらっしゃいますが、今回のように外壁材の張替えで対応できるケースも多くあります。

現地で劣化範囲を確認したうえで、必要な工事範囲をご提案しています😊

今回なぜ外壁張替え工事を選んだ？

今回は、劣化が外壁全面に広がっていたため、部分補修や塗装ではなく外壁張替え工事を選びました。

検討した選択肢は次の3つです。

選択肢	今回の判断
部分補修	採用せず
塗装	採用せず
外壁張替え工事	採用

✅部分補修を選ばなかった理由

ひび割れや腐食の範囲が外壁の一部分にとどまらず全面に広がっており、部分補修では対応しきれない箇所が残り、別の箇所からの再発が想定されました。

✅塗装を選ばなかった理由

すでに劣化が進行している外壁材の上に塗装をしても、割れの進行や外壁材自体の劣化は抑えきれないと判断しました。

✅外壁張替え工事を選んだ理由

外壁材そのものを新しいものに更新することで、確認できた劣化箇所だけでなく外壁全体の状態を一新できると判断しました

今回は「古かったから張替え工事」という単純な判断ではありません。

ひび割れの範囲・腐食の進行具合・外壁材の浮きの有無を確認し、今後のメンテナンス性も考慮した結果、外壁張替え工事をご提案しました。

施工事例：外壁張替え工事

今回のお住まいは築35年の木造平屋建て倉庫です。

施工面積は約85㎡でした。

施工① 劣化した既存外壁材の撤去

既存の外壁材を面ごとに撤去しながら、事前の調査で確認したひび割れ・腐食箇所の範囲を改めて確認しました。

今回の現場では外壁全面にわたって劣化が広がっていることが撤去段階でも確認でき、張替え工事の判断が妥当であったことを裏付ける材料になりました。

施工② 新しい外壁材（ガルバリウム鋼板）の施工

新しい外壁材には、ガルバリウム鋼板（鋼板にアルミと亜鉛のめっきを施した、軽量で耐候性を考慮した外壁材）の角波タイプを採用しました。

倉庫という用途上、日常的に荷物の出し入れがあることから、外壁材の耐久性とメンテナンス性を優先して選定しています。

施工後の写真報告

今回は施工前から完了まで計65枚を撮影しました。

外壁材の内側になる部分や、工程の途中で隠れてしまう箇所も含めて記録しているため、お客様には工事の流れとあわせて仕上がりをご確認いただいています。

工事後は、外壁の見た目が一新されたことで、倉庫の見た目に対する不安が軽くなったご様子でした✨

倉庫の外壁張替え工事の費用と工期はどれくらい？

今回の85㎡の外壁張替え工事にかかった費用目安と工期は、下記の【建物情報】でご確認いただけます。

【建物情報】

エリア	久喜市
建物	木造平屋建て倉庫
築年数	築35年
施工面積	約85㎡
工事内容	外壁張替え工事
使用材料	ガルバリウム鋼板（角波タイプ）
費用帯	約95〜115万円
工期	7日間

※2026年9月時点の目安です。建物の状態・施工面積により変動します。

外壁張替え工事の費用は、施工面積・外壁の形状・使用材料・足場条件などによって異なります。

今回は倉庫という比較的シンプルな形状であったことも、この目安に反映されています。

費用について迷われる場合は、まずは現地の状態を確認したうえで目安をお伝えすることも可能です😊

よくあるご質問

まとめ

倉庫の外壁について「工事が必要か分からない」という段階でも構いません。

ひび割れの写真を見てほしいだけでもご相談いただけますし、まずはお電話（0120-709-713）またはメールでのお問い合わせでも状況を伺えます。

工事後は、外壁の見た目が一新されたことでお客様の不安も軽くなったご様子でした。

築年数や症状から大まかな費用感をお伝えすることもできますので、お気軽にお問い合わせください😊

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この記事の監修：山下流勢（一級建築板金技能士）／街の屋根やさん春日部店

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雨漏りの原因調査から屋根修理・屋根カバー工事（高耐久屋根材対応）、外壁カバー工事、外壁塗装、防水工事まで幅広く対応しています。

運営会社の山下板金工業株式会社には、一級建築板金技能士・一級建築施工管理技士・外壁診断士が在籍し、確かな技術と安全管理で施工を行っています。

また、雨漏り全国競技大会への出場経験を持ち、2026年5月にはTBSテレビの取材を受けるなど、全国レベルの技術力と最新の施工知識でお住まいを守ります。

お客様一人ひとりの家を大切に考え、無料点検・詳細な写真報告・適正な見積もりで、JIO瑕疵保険にも対応した安心の体制を整えています。

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