こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。

太陽光パネルのビスからの雨漏りが疑われた築25年のお住まいで、原因を小屋裏の結露と判断し、屋根葺き替えと棟換気の改善を行いました。

費用は180万円・工期は全体で約10日間。

判断の経緯と詳しい写真は以下の通りです。

春日部市での屋根葺き替え事例：15年間、原因が分からなかった小屋裏の黒ずみ

ご相談は「太陽光パネルの固定ビスから雨水が入っているのではないか」というものでした。

築25年・2階建てのお住まいで、小屋裏の湿気と黒ずみに最初に気づかれたのは15年前。

以来、複数の業者が調査しましたが、診断は分かれたままでした。

今回の相見積もりでも、5社がそれぞれ異なる提案をしています。

私達が小屋裏と屋根を確認して注目したのは、濡れ方の分布です。

✅黒ずみは点や線ではなく、面で広がっていた（雨水は経路をたどるため、雨漏りなら点や線状になりやすい）

✅太陽光パネルは南面のみに設置。もしビスから浸入していれば最も傷むはずのパネル直下の下地が健全だった

✅傷んでいたのは、パネルの載っていない北面だった

さらに棟（屋根の頂点）を確認すると、換気棟が取り付けてあるのに、その下のルーフィング（防水紙）が開口されておらず、換気の通り道が塞がれている状態でした。

これらの状態から、雨漏りではなく小屋裏の結露と判断しました。

北面は日射が当たらず野地板が冷え続けるため、室内からの湿気が水滴になりやすい面です。

なお、過去に別の業者が測定した野地板の含水率は、雨の翌日でも8%でした。

木材に雨水が浸入している場合はもっと高い値になるのが通例で、この数値も雨漏りではないという見方と矛盾しません。

施工内容

工事は足場の設置と太陽光パネルの取り外しから始まり、屋根本体の施工、パネルの復旧、足場の解体まで全体で約10日間です。

以下は屋根本体の施工（2日間）の記録です。

1日目：既存屋根の撤去・野地板の交換・防水紙

既存の屋根材を撤去し、野地板の状態を屋根の上から確認しました。

小屋裏から見えていた黒変が、北面を中心に広がっていることを撤去時にも確認しています。

傷んだ野地板を新しいものに交換し、あわせて小屋裏の断熱材も一部交換しました。

2日目：棟の施工・換気の開通・完了

今回の原因は換気の不全と判断していたため、棟は特に重点を置いた工程です。

塞がれていた換気の通り道を開口し、棟換気材（リッヂベンツ）を棟の端から端まで取り付けて、小屋裏の空気の出口を確保しました。

施工は一級建築板金技能士の山下が担当しています。

Before / After

施工前の棟は、換気棟の形はあっても下の防水紙が塞がったままで、空気の出口として機能していませんでした。

施工後は、小屋裏から棟までの換気経路が通っています。

このお住まいでは、施主様がご自身で小屋裏に温湿度計を設置し、記録を続けておられました。

施工当日の記録では、北側小屋裏は朝の9.1℃・湿度74%から、夕方には11.3℃・湿度55%に変化しています。

ここで注意が必要なのは、湿度（相対湿度）は温度が上がるだけでも下がって見えることです。

温度の影響を除いて空気中の水分量に換算すると、実際の減少は約14%でした。

一方、室内側の水分量はほとんど変わっていません。発生源側は変わらず、小屋裏の水分だけが抜けたことになり、換気が働き始めたことと整合します。

効果の確認は、施工当日1日の数値だけに頼っていません。

【追記】
施工から約半年、梅雨と夏を経た2026年8月時点で、施主様からは改善が続いているとのご報告をいただいています。

温湿度の記録も施主様の手元で継続されています。結露が起きやすいのは冬のため、当店としては次の冬までの経過確認を続ける方針です。

使用材料・仕様

防水紙：田島ライナールーフ（タジマ）

棟換気：リッヂベンツ

屋根材：ディプロマットスター

費用と工期の内訳

工事内容	屋根葺き替え（既存撤去・野地板交換・防水紙・棟換気の開通）＋小屋裏断熱材の一部交換
工期	全体で約10日間（足場の設置・解体、太陽光パネルの脱着・復旧を含む）。うち屋根本体の施工は3日間
費用帯（目安）	180万円
費用に含まれる範囲	足場、太陽光パネルの脱着、小屋裏断熱材の一部交換を含む
築年数・建物	築25年・2階建て（寄棟屋根・太陽光パネル南面設置）

※2026年8月時点の目安です。屋根の状態・面積により変動します。

よくある質問

まとめ：原因の切り分けから相談したい方へ

15年間、複数の業者で診断が分かれていた小屋裏の黒ずみは、屋根の中に自然にできていた「パネルの有無だけが違う2つの面」を比べることで、結露と判断できました。

施工から約半年が経過した現在も、施主様から改善が続いているとのご報告をいただいています。

工事そのものと同じくらい、工事の前の切り分けが大切な事例だったと考えています。

当店の運営会社・山下板金工業には一級建築板金技能士が在籍し、全国建築板金競技大会 建築技術の部（NYAC）への出場経験やJIO瑕疵保険対応など、確認できる事実を判断材料にしていただけます。

この記事の監修：[山下流勢（一級建築板金技能士）]／街の屋根やさん春日部店

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