春日部市｜色褪せた古い屋根は地震に弱い？築35年葺き替え事例
2026.09.15
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。本記事は、一級建築板金技能士の山下流勢が現地調査・施工を担当した事例です。色褪せた古い屋根は、塗膜の劣化が進んでいるサインです。劣化が進むと屋根材自体がもろくなり、地震の揺れでひび割れや破損が起きやすくなります。築30年を超えたら、葺き替え…
さいたま市岩槻区で屋根葺き替えを実施しました！雨漏りを解消
依頼主様より、屋根の劣化と雨漏りについてお問い合わせをいただきました。無料調査にて、室内の雨漏りおよびトタン屋根の著しい損傷を確認したため、ガルバリウム鋼板への屋根葺き替えを実施しました。
屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨漏り修理,屋根材(金属)
- 施工期間
- １週間
- 使用材料
- 月星：タフワイド
- 築年数
- 48年
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- 920,000円
依頼主様がご心配の部分は、1階のトタン屋根です。
確かにサビがかなり進行しています><
それでは、室内を見てみましょう。
こちらは、1階の天井の様子です。
雨漏りの痕跡がしっかり刻まれていました（ ; ; ）
ここまで深刻な雨漏りだと、建物内部の建材を腐食させている恐れもあるため、異変に気づいたら早めにご連絡くださいね。
トタン屋根の状態を確認すると、サビが進行して屋根材の裏側まで貫いています。おそらく手で触るとポロポロ取れる状態です(//∇//)
また、トタン屋根に継ぎ目がありました。継ぎ目は雨漏りの原因になるので、トタン屋根は1枚で葺くのが一般的なんです。
トタン屋根は、亜鉛でメッキした金属の板を使用した屋根です。
屋根材の形状により、平板を用いた立平葺きや波板、および折半屋根があります。
波板や折半屋根は、工場や倉庫、あるいは店舗などでよく見かけますね^^
トタン屋根のメンテナンスは、屋根の状況によって変わります。
塗装の劣化や軽度のサビであれば塗装で済ませられます。
しかし、著しくサビが進行している、穴あきなどがある場合は、屋根カバー工法か屋根葺き替えを選択します。
トタン屋根は、塗装で屋根材を保護しているため、塗装の劣化が何よりもの天敵です><
少しでもサビを見つけたら、「このくらい・・・」と放置してはいけません。
早め早めの塗装が、トタン屋根を長持ちさせる秘訣ですよ〜
また、飛来物による損傷にも気を配りましょう。
というのも、飛来物により塗装に傷がつくと、そこからサビが進行するんです。
台風などの後は、屋根の点検を行うとよいでしょう。そのための、街の屋根やさん春日部店の無料調査ですよ〜
既存のトタン屋根を撤去すると、防水紙が出てきました。経年により既にボロボロになっていました。これでは、雨漏りを防ぎようはありません(//∇//)
屋根の下地は、雨染みがあるものの、腐食などの損傷はなかったため、このうえから野地板を設置しました。
野地板を用いて、屋根の土台を作りました。
最近では、お住まいの断熱をかねて、屋根の土台に野地板が用いられています。
野地板を設置し終えると、防水紙を敷設します。
防水紙は、雨漏り防止の最後の砦（とりで）であり、防水紙さえしっかりしていれば、ほとんどの雨漏りは防げるんです٩( 'ω' )و
最後に、新しい金属屋根材を設置していきます。
今回は、月星商事さんのタフビームを採用しました。施工が容易な上、雨水が浸入しにくい優れた屋根材です(๑>◡<๑)
棟部分には、土台として貫板（ぬきいた）を設置し、棟板金を固定しました。
おしまいに、取り合い部分（屋根と外壁との境目）に水切りを設置して、雨仕舞いを行います。
雨仕舞いとは、家の中に雨水が入らないようにする仕組みをいい、非常に重要な作業なんです。
雨仕舞いを終えて、仕上がりをチェックすると屋根葺き替え完了です。
今はピカピカですが、経年により自然と劣化するので、定期的にメンテナンスしてあげましょうね^^
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