春日部市で天井裏に雨染み発生！屋根カバー工法でリフォームし雨漏り解消へ♪
2024.04.01
雨漏り発生初期！天井に発生した雨漏りを屋根カバー工法でメンテナンス 春日部市の皆さま、こんにちは(*'▽')街の屋根やさん春日部店です！ 今回のお客さまのご相談内容は、築30年で今までお家のメンテナンスを一度もしたことがなくリフォーム検討中とのことでした。当店にて無料点検を行った…
春日部市で屋根カバー工法と外壁塗装を実施しました
お客様は、そろそろお住まいをリフォームしたいとお考えになり、当店の無料調査をご利用されました。
無料調査にて、スレート屋根の塗装の剥がれとひび割れ、外壁の塗装の劣化やくすみを確認したことから、屋根カバー工法と外壁塗装を行いました。
春日部市 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場
- 施工期間
- 2週間
- 使用材料
- 足場・屋根スーパーガルテクト・外壁ダイナアクセル
- 築年数
- 15年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,900,000円
- 建坪
- 25坪
お客様より、「そろそろお住まいをリフォームしたい」とご相談を受け、無料調査にお伺いしました。
はじめに、ドローンを飛ばして屋根を調査しました。
街の屋根やさん春日部店では、ドローンによる画像を用いて、お客様に屋根の状況を丁寧に解説していますよ〜
屋根は、スレート屋根です。過去に塗装されたようですが、その塗装も剥がれるとともに、カビや苔が生えてきていました><
また、化粧スレートのひび割れも多数見つかったため、寿命（約30年）を考えると塗装ではなく屋根カバーか葺き替えが必要です。
外壁は、石造り風の凹凸のあるスタッコ仕上げです。
サイディングとは異なる独特のデザインや雰囲気が、お住まいに高級感を与えています。
スタッコ仕上げなど凹凸のある壁は、塗膜の劣化に加え、ホコリや汚れが溜まりやすく、経年とともにくすみが目立ってきます。
また、カビや苔が凹凸部に根を下ろしやすい点もデメリットです。
定期的に塗装して、美観と防水性を回復するとよいでしょう。
街の屋根やさん春日部店は、屋根のプロですが、お住まい全般のリフォームにご対応しています。
屋根のプロに任せると、塗装だけでなく、屋根の状態に合わせて臨機応変にメンテナンスできる点もメリットです٩( 'ω' )و
高所作業となるので、作業スペースと安全性の確保のため足場を仮設します。
ちなみに、足場の仮設費用は、15〜25万円と工事費の中でもかなりの部分を占めているのをご存じでしたか？
屋根と外壁を別々にリフォームすると、足場の費用も2倍に・・・
なんだかもったいないですよね^^
街の屋根やさん春日部店に、屋根も外壁もお任せいただくと、お財布にも優しいというメリットもありますよ〜
新しい屋根材で覆うため、棟板金や雪止めといった出っぱった部分を取り除いて、屋根をフラットにします。
瓦屋根など、フラットにできない屋根は、屋根カバー工法を施工できません。
つづいて、新しい防水紙を敷設します。
新しい防水紙と、スレート屋根の下にある既存の防水紙で、二重でお住まいを雨漏りから守ります^^
軒側から金属屋根材を葺いて、棟板金を取り付けると屋根カバー工法完了です。
下屋根（1階部分の屋根）も、金属屋根材でカバーしました。
壁際は、雨押さえで雨仕舞いをして、しっかり防水しています。ちなみに、雨仕舞いとは、雨が屋内に入らなくする工夫や仕組みですよ〜
大屋根（2階部分の屋根）の屋根カバー工法を終えました。
屋根カバー工法は、このように短時間で施工できる上、廃材が少ないため工事費を抑えられます。今では、人気の屋根リフォーム方法です(๑>◡<๑)
サッシの養生
電気設備の養生
高圧洗浄で、汚れやホコリ、カビや苔を洗い流した後に、下塗りを行います。
下塗りは、中塗り・上塗り塗料の土台となる、大切な工程です。
中塗り作業
上塗り作業
もちろん、ローラーが届かない部分は、刷毛や筆を用いて丁寧に塗っていきます。
見えない部分も、きちんと塗っているかどうかが、業者選びの大切なチェックポイントですよ〜
外壁塗装を完了しました。
白と薄いベージュに塗り替えて、柔らかな雰囲気に変わるだけでなく、まるで新築にように生まれ変わりました♪
イメージチェンジに、外壁リフォームを活用してみてはいかがでしょうか。
雨樋のほか、サッシなど金属部分は、高圧洗浄に加えてケレン作業を行います。
ケレン作業で、古い塗料やサビを取り除き、さらには表面に凹凸をつけて塗料がくっ付きやすくしているんですよ〜
ちなみに、ケレンたわしやサンドペーパーを用いた手作業です。職人さんの根気が、美しい仕上がりや塗装の寿命を生み出しています♪( ´θ｀)ノ
上塗り作業
塗装完了
雨戸シャッターやシャッターカバー、柱など、金属部分の塗装も色褪せていたので塗装しました。
金属部分の塗装を終えました。
薄めの色で塗装した雨樋や雨戸シャッターが、外壁の柔らかさに調和していますね^^
エアコンの配管のテーピングが傷んでいたので、再度巻き直しました。
外壁を塗装すると、配管の傷みがかえって目立つんです。とにかく美観にこだわる、街の屋根やさん春日部店の職人さんの美意識といえます(≧∀≦)
後片付けやお掃除も、大切な施工工程です。
まさしく、立つ鳥跡を濁さずですね〜
お住まいのリフォームで、美観の向上やイメージチェンジだけでなく、建物の防水性も回復しました。
こまめなお手入れが、お住まいの健康を末長く保つコツです！
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