春日部市で屋根点検！パミールと判明したスレート屋根に正しい工事方法は２択のみ！
2024.09.12
劣化の酷いスレート屋根の工事方法は何かな？？ 春日部市の皆さんこんにちは＾＾ 街の屋根やさん春日部店です。 今回は春日部市で行った屋根点検のご紹介です。”屋根の表面に白い部分が目立つな～”と気になりだしたと言うお客様。劣化症状も掲載しているので似た症状で我…
春日部市で屋根カバー工法・外壁塗装工事！丸ごとリフォームでお家を自由にデザイン♫
春日部市のお客様より、屋根および外壁リフォームについてご相談いただいたことがきかっけです。
無料調査を実施した後、スレート屋根は耐用年数を考え屋根カバー工法を、外壁は外壁塗装工事をご提案しました。あわせて、外壁サイディング一部張り替え、コーキング補修、トップコート再塗装、雨樋交換も実施しました。
春日部市 屋根カバー工事,外壁塗装,その他塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,その他塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 30日
- 使用材料
- 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト 外壁：アレスダイナミックMUKI 張り替え：ニチハ モエンエクセラード16ｍｍ 雨樋：サーフェスケアFS‐Ⅱ
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 屋根：最長25年 外壁：10年
- 工事費用
- 3,700,000円
春日部市にお住まいのお客様より、屋根・外壁リフォームについてご相談いただきました。
お話では、今までノーメンテナンスだったので、この機会に丸ごとリフレッシュしたいとのことです。
屋根はスレート屋根で、塗装が剥がれて白くなっていたり、苔や藻が生えたりしていました。耐用年数（20〜30年）を考えると、屋根カバー工法がベストです。
外壁は、窯業系サイディングで、塗装のメンテナンスや目地のコーキング補修が必要でした(>_<)
無料調査の結果を踏まえ、以下のリフォームをご提案しました。
実は、今回ご提案したどの工事も、足場を必要とする工事なんです。
足場の仮設費用は15〜25万円なので、別々に施工すると4倍！にもなります。お家のリフォームは『まとめて効率的に」行いましょう(^ ^)/
外壁の高圧洗浄にあわせて、屋根も高圧洗浄して汚れや苔などを洗いながしました。
屋根カバー工法は、既存のスレート屋根を残したままカバーするものの、キレイにしておくと気持ちいいですよね〜
棟板金や雪止めを撤去してから、新しい防水紙を敷設します。
防水紙の耐用年数は約20年です。防水紙の寿命の観点からも、築年数20年を超えると『屋根カバー工法』か『葺き替え』しましょう^^
防水紙を敷き終えると、軒側から新しい屋根材を敷設します。もちろん、途中で雪止めを取り付けました。
なお、新しい屋根材には、次世代の屋根材として人気のアイジー工業 スーパーガルテクトを採用！スーパーガルテクトは色も豊富なので、今回はモスグリーンでおしゃれにきめてみました(^ ^)v
おしまいに、樹脂製の貫板（ぬきいた）を取り付けて、棟板金を設置しました。樹脂製貫板は、従来の木製のように雨水で腐らないので、より長期間にわたり棟板金を保持します。
また、棟板金の継目部などの裏側には、コーキングをたっぷり塗って防水しました。『見えない部分のきっちり仕上げる』職人さんって、任せて安心ですね^^
屋根カバー工法の施工完了です。
なお、こちらのお住まいは元々換気棟仕様だったので、棟換気を残したままリフォームしました。棟換気は、夏涼しく、冬は結露対策となるメリットが・・・リフォームで新しく取り付けられるので、お気軽にお申し付けくださいm(_ _)m
もちろん、下屋根（1階部分の屋根）も屋根カバー工法を行いました。
ビフォーアフターを見比べると、同じお住まいとは思えないくらいの出来栄えです♪
サイディングの目地（継目部）は、古いシーリングを剥がして、新しいシーリングを充填する『打ち替え』を行いました。
一般的なコーキングの耐用年数は、約10年です。
『痩せ』『ひび割れ』といったコーキングの劣化は、雨水の浸入をゆるしサイディングの劣化につながるので、外壁塗装工事とセットでお手入れしましょう( ◠‿◠ )
コーキングは、サッシやドア周りにも、防水目的で充填されています。
サッシやドア周りのコーキングの劣化は雨漏りにつながるので要注意です！
外壁塗装は、下塗りで下地を整えてから、中塗り→上塗りの順に仕上げていきます。
今回は、塗料に関西ペイント アレスダイナミックMUKIを使用しました。ダイナミックMUKIは、セラミックなどの無機物を配合した塗料で、超耐久性が評価されています。もちろん、一般的な塗料より高価ですが、その分汚れに強く長持ちするので、トータルコストはあまり変わりません、
軒天、破風板、雨戸のシャッターといった付帯部分は、チョコレート色でまとめてみました。
多くの軒天が白色ですが、中には濃いめの色をご要望される方もいらっしゃいます。白は、軒下が明るくなり、濃い外壁のアクセントとなる効果があります。反対にチョコレート色は、シックで落ち着いた雰囲気に・・・皆様はどちらがお好みですか？
ベランの端部にシート防水が用いられていたので、トップコートを再塗装しておきました。
トップコートは、シート防水を保護する役目があり、成分は塗料と同じなので経年で自然と傷みます。雨漏りのリスクを軽減するためにも、定期的に塗装してあげましょう(≧∀≦)
あわせて、玄関先の外壁サイディングの一部を、ニチハ モエンエクセラード16コーリーウッドに張り替えました。
ウッド調のサイディングを取り入れることで、単調になりがちなバーントアンバー色の外壁にアクセントを与え、かつ和風のテイストを感じさせます♪( ´θ｀)ノ
明るいベージュもさることながら、落ち着いたシックなお住まいもいい感じですね^^
せっかくお住まいをリフォームするなら、デザインも楽しんでみてはいかがでしょうか？
今回は、経年によるゆがみも見つかっていたことから、支持金具ごと交換しました。
ちなみに、一般的な塩ビ製の雨樋の耐用年数は約20年。あまり傷んでいなければ塗装で済ます方法もありですが、経年を鑑みて交換してもよいかもしれません。
今回ご用意した雨樋は、パナソニック サーフェスケアFS-Ⅱです。
ツヤを抑えた質感と流れるようなフォルムが、生まれ変わったシックなお住まいとマッチしていますね(๑>◡<๑)
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