白岡市 「屋根が大丈夫か不安…」とご相談！築20年のパミール屋根工事！
2025.12.26
白岡市「屋根が大丈夫か不安…」築20年のパミール屋根工事を実施 😄白岡市のみなさまこんにちは 街の屋根やさん春日部店です😄 今年もたくさんの屋根・外装のご相談をいただき、本当にありがとうございました。この記事が、今年最後のブログ投稿となります。来年も、地域の皆さまが安心して暮らせ…
幸手市の屋根カバー工法は外壁塗装工事も行い賢くお住まいをまとめてリフォーム
幸手市のお客様は、お住まいが全体的に傷んできたので、リフォームをお考えでした。
無料調査を行った後、築年数を考慮して屋根は屋根カバー工法を、外壁は目地シール補修と無機塗料による外壁塗装工事を提案し、施工させていただきました。
幸手市 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 屋根：IG工業スーパーガルテクト,外壁：関西ペイントダイナミックMUKI
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 屋根：最長25年,外壁：10年
- 工事費用
- 2,700,000円
お住まいは、築年数25年です。
お話では、「全体的に傷みが目立ってきたので、そろそろメンテナンスしたい」とのことでした。
屋根はスレート屋根で、塗装が劣化してカビ・苔が生えるとともに、化粧スレートの脱落も見つかりました(>_<)
スレート屋根の耐用年数は、立地などにより幅があるものの20〜30年です。防水紙の耐用年数約20年を踏まえると、屋根カバー工法によるリフォームが望ましいといえます。
外壁は、サイディング仕様なので、ここで一度塗装して美観と防水性を回復するとよいでしょう。
また、サイディングの継目部の目地シールが、経年でボロボロに・・・(//∇//)
このままだと雨水が入り放題なので、目地シール補修が必要です。
屋根リフォームおよび外壁リフォームいずれも、作業用足場の仮設が必要な工事です。
実は、足場の費用は15〜25万円と、工事費の中でも大きなウェイトを占めていて、屋根と外壁を別々にメンテナンスすると、足場の費用が2倍に！
だったら1回でまとめた方がお得ですよね。今では、多くのお客様が屋根と外壁をまとめて賢くリフォームされています^^
高圧洗浄でカビや苔を洗い流してから、棟板金および雪止めを撤去しました。
屋根カバー工法は、スレート屋根を残したまま新しい屋根材を被せる方法なので、取り除くのは出っぱった部分だけです。もちろん、廃材が少なくなる分、葺き替えと比較して工事費が安くなります！
屋根をフラットにすると、新しい防水紙を敷設します。
防水紙には、粘着層付改質アスファルトルーフィングを使用。防水性、強度、施工性に優れた防水紙です(๑˃̵ᴗ˂̵)
屋根の下部に軒先板金を取り付けてから、屋根のてっぺんに向かって金属屋根材を葺いていきます。
また、途中で落雪対策の雪止めを取り付けました^^
金属屋根材を葺き終えると、このように仕上がります。直線的なデザインが美しいですね(๑>◡<๑)
なお屋根材には、アイジー工業 スーパーガルテクトをご用意しました。
アイジー工業 スーパーガルテクトは、非常に耐久性の高いSGLを使用した、現代の金属屋根材です。遮熱性・断熱性も向上させ、「夏場は暑くなる」という金属屋根材の弱点も克服したことから、近年ではますます人気が高まっています。
おしまいに、棟板金を設置します。
棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）には、樹脂製を採用。木製だと、所々が雨水で傷んでいるのが分かりますよね。樹脂製だと、あまり劣化しないのでより長く棟板金を固定できます！
棟板金をサビに強いステンレスビスで固定し、さらに継目部の内側・外側にコーキングを充填して防水しました。
『施工後見えなくなる部分もキッチリ仕上げる』のが、信頼第一の街の屋根やさん春日部店の仕事です٩( 'ω' )و
屋根カバー工法が完了しました。
ブラウン系を用いたので、元のデザインの面影を残しながらリフォームできました♪
スーパーガルテクトは、レッド、ブルー、グリーンなど色も豊富なので、思い切ってイメチェンするのもありですよ〜
塗装する前に必ず高圧洗浄して、長年溜まった汚れやホコリ、カビ、苔を洗い流します。
サッシや網戸は塗装しないものの、せっかくなのでサービスでキレイにしているんですよ〜
高圧洗浄の次は、目地シール補修です。
古い目地シールを撤去して、プライマーを塗って下地を整えてから、シーリング（コーキング）を充填します。
目地シール補修は、足場が必要な作業なので、屋根や外壁リフォームとセットでお得にメンテナンスしましょうね^^
目地シール補修を終えると、明らかに違いが分かりますよね。
『ひび割れ』『痩せ』『脱落』は、目地シールの劣化のサインです。劣化症状に気づいたら、雨水を中に入れないためにも、早いうちのお手入れをおすすめします（╹◡╹）
外壁塗装は、軒天の塗装からスタートです。
軒天ボードも、美観だけでなく表面を保護するためにも塗装が欠かせません！
サイディングの塗装は、下塗りで下地を整えてから、中塗り・上塗りで必要な塗膜の厚みを確保しました。基本に忠実な施工が、より塗装を長持ちさせる秘訣です(^ ^)v
なお、塗料には、関西ペイント ダイナミックMUKIという無機塗料を使用しました。
ここで無機塗料について、解説を少々・・・
無機塗料は、塗料に中にセラミックなどの無機物を混ぜ合わせた、超長期耐久性の塗料です。もちろん値段が高くなるものの、塗装回数を減らせるメリットがあります。
また、無機塗料は外壁塗装工事だけでなく、屋根塗装工事にも使用されています。
軒天・外壁以外の、雨樋、破風板といった付帯部も塗装しました。
今回は雨樋を塗装しましたが、事前にゆがみや破損が見つかった時は、雨樋交換を行います。耐用年数（約20年）を考慮して、思い切って交換する選択も・・・
雨樋の状態や予算とにらめっこしながら、メンテナンス方法を検討しましょう^^
もちろん、幕板やシャッターカバーも塗装します。
なお、付帯部の塗装は、濃いめのチョコレート色でまとめてみました。
外壁塗装工事で、お住まいがよりシックな雰囲気へと様変わりしました。
外壁を濃いめに仕上げると、落ち着いた雰囲気になるほか、汚れがあまり目立たなくなるメリットもあります。
好みをとるか、実用性・機能性をとるか悩むのも、外壁塗装の楽しみといえます( ^ω^ )
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