幸手市で屋根工事！塗膜劣化、差し棟のズレが気になるスレート屋根をカバー工法で金属屋根に一新しました♪
2024.11.14
屋根カバー工法で屋根メンテナンス！新規屋根材はスーパーガルテクト！！ 幸手市にお住まいの皆さま、こんにちは(^o^)丿街の屋根やさん春日部店です！ 幸手市のお客さま宅より、最近、屋根と外壁の劣化が気になりメンテナンスを検討中とのことでご連絡をいただきました。現地調査を行い、劣化症…
幸手市の屋根カバー工法は外壁塗装工事も行い賢くお住まいをまとめてリフォーム
幸手市のお客様は、お住まいが全体的に傷んできたので、リフォームをお考えでした。
無料調査を行った後、築年数を考慮して屋根は屋根カバー工法を、外壁は目地シール補修と無機塗料による外壁塗装工事を提案し、施工させていただきました。
幸手市 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,外壁塗装,足場,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 20日
- 使用材料
- 屋根：IG工業スーパーガルテクト,外壁：関西ペイントダイナミックMUKI
- 築年数
- ２５年
- 保証年数
- 屋根：最長25年,外壁：10年
- 工事費用
- 2,700,000円
お住まいは、築年数25年です。
お話では、「全体的に傷みが目立ってきたので、そろそろメンテナンスしたい」とのことでした。
屋根はスレート屋根で、塗装が劣化してカビ・苔が生えるとともに、化粧スレートの脱落も見つかりました(>_<)
スレート屋根の耐用年数は、立地などにより幅があるものの20〜30年です。防水紙の耐用年数約20年を踏まえると、屋根カバー工法によるリフォームが望ましいといえます。
外壁は、サイディング仕様なので、ここで一度塗装して美観と防水性を回復するとよいでしょう。
また、サイディングの継目部の目地シールが、経年でボロボロに・・・(//∇//)
このままだと雨水が入り放題なので、目地シール補修が必要です。
屋根リフォームおよび外壁リフォームいずれも、作業用足場の仮設が必要な工事です。
実は、足場の費用は15〜25万円と、工事費の中でも大きなウェイトを占めていて、屋根と外壁を別々にメンテナンスすると、足場の費用が2倍に！
だったら1回でまとめた方がお得ですよね。今では、多くのお客様が屋根と外壁をまとめて賢くリフォームされています^^
高圧洗浄でカビや苔を洗い流してから、棟板金および雪止めを撤去しました。
屋根カバー工法は、スレート屋根を残したまま新しい屋根材を被せる方法なので、取り除くのは出っぱった部分だけです。もちろん、廃材が少なくなる分、葺き替えと比較して工事費が安くなります！
屋根をフラットにすると、新しい防水紙を敷設します。
防水紙には、粘着層付改質アスファルトルーフィングを使用。防水性、強度、施工性に優れた防水紙です(๑˃̵ᴗ˂̵)
屋根の下部に軒先板金を取り付けてから、屋根のてっぺんに向かって金属屋根材を葺いていきます。
また、途中で落雪対策の雪止めを取り付けました^^
金属屋根材を葺き終えると、このように仕上がります。直線的なデザインが美しいですね(๑>◡<๑)
なお屋根材には、アイジー工業 スーパーガルテクトをご用意しました。
アイジー工業 スーパーガルテクトは、非常に耐久性の高いSGLを使用した、現代の金属屋根材です。遮熱性・断熱性も向上させ、「夏場は暑くなる」という金属屋根材の弱点も克服したことから、近年ではますます人気が高まっています。
おしまいに、棟板金を設置します。
棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）には、樹脂製を採用。木製だと、所々が雨水で傷んでいるのが分かりますよね。樹脂製だと、あまり劣化しないのでより長く棟板金を固定できます！
棟板金をサビに強いステンレスビスで固定し、さらに継目部の内側・外側にコーキングを充填して防水しました。
『施工後見えなくなる部分もキッチリ仕上げる』のが、信頼第一の街の屋根やさん春日部店の仕事です٩( 'ω' )و
屋根カバー工法が完了しました。
ブラウン系を用いたので、元のデザインの面影を残しながらリフォームできました♪
スーパーガルテクトは、レッド、ブルー、グリーンなど色も豊富なので、思い切ってイメチェンするのもありですよ〜
塗装する前に必ず高圧洗浄して、長年溜まった汚れやホコリ、カビ、苔を洗い流します。
サッシや網戸は塗装しないものの、せっかくなのでサービスでキレイにしているんですよ〜
高圧洗浄の次は、目地シール補修です。
古い目地シールを撤去して、プライマーを塗って下地を整えてから、シーリング（コーキング）を充填します。
目地シール補修は、足場が必要な作業なので、屋根や外壁リフォームとセットでお得にメンテナンスしましょうね^^
目地シール補修を終えると、明らかに違いが分かりますよね。
『ひび割れ』『痩せ』『脱落』は、目地シールの劣化のサインです。劣化症状に気づいたら、雨水を中に入れないためにも、早いうちのお手入れをおすすめします（╹◡╹）
外壁塗装は、軒天の塗装からスタートです。
軒天ボードも、美観だけでなく表面を保護するためにも塗装が欠かせません！
サイディングの塗装は、下塗りで下地を整えてから、中塗り・上塗りで必要な塗膜の厚みを確保しました。基本に忠実な施工が、より塗装を長持ちさせる秘訣です(^ ^)v
なお、塗料には、関西ペイント ダイナミックMUKIという無機塗料を使用しました。
ここで無機塗料について、解説を少々・・・
無機塗料は、塗料に中にセラミックなどの無機物を混ぜ合わせた、超長期耐久性の塗料です。もちろん値段が高くなるものの、塗装回数を減らせるメリットがあります。
また、無機塗料は外壁塗装工事だけでなく、屋根塗装工事にも使用されています。
軒天・外壁以外の、雨樋、破風板といった付帯部も塗装しました。
今回は雨樋を塗装しましたが、事前にゆがみや破損が見つかった時は、雨樋交換を行います。耐用年数（約20年）を考慮して、思い切って交換する選択も・・・
雨樋の状態や予算とにらめっこしながら、メンテナンス方法を検討しましょう^^
もちろん、幕板やシャッターカバーも塗装します。
なお、付帯部の塗装は、濃いめのチョコレート色でまとめてみました。
外壁塗装工事で、お住まいがよりシックな雰囲気へと様変わりしました。
外壁を濃いめに仕上げると、落ち着いた雰囲気になるほか、汚れがあまり目立たなくなるメリットもあります。
好みをとるか、実用性・機能性をとるか悩むのも、外壁塗装の楽しみといえます( ^ω^ )
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