白岡市　アパートの共用廊下水たまりを解消した長尺シート張替え防水工事で安全と快適を実現

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施工事例
白岡市　アパートの共用廊下水たまりを解消した長尺シート張替え防水工事で安全と快適を実現

工事のきっかけ

白岡市にあるマンションの共用廊下で、水たまりが目立つようになったことが相談のきっかけでした。オーナーさまは以前からシートの浮きが気になっていたものの、雨天時に明らかに水が残るようになってしまい、不安を感じていたようです。住民の転倒リスクもあるため、早急な対処をご希望されていました。長尺シートは本来、防水性と防滑性に優れる建材ですが、経年劣化により接着面が弱まり、凹凸が生まれると水がたまりやすくなります。今回はその症状が進行してしまった状態でした。

白岡市アパート

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: アパート

施工期間: 2日間

使用材料: 長尺防水シート

施工内容その他: 長尺シート,

工事費用: 25万円

白岡市にお住いの皆様こんにちは！
街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)

今回は、白岡市のマンションで、共用廊下にできる水たまりにお困りのオーナーさまからご相談をいただき、傷んだ長尺シートを張り替える防水工事を行いました。
廊下は住民の方が毎日利用する大切な動線なので、安全性と快適性を確保することが今回のポイントです。
現地調査から施工完了までの流れを、写真とともにご紹介します。

街の屋根やさん春日部店には・・雨漏り診断士、1級建築板金技能士、1級瓦葺技能士、ニチハ金属外壁施工士、金属外装シーリング技能士などの資格を持つスタッフが在籍。
高度な技術と正確な診断で、お住まいのトラブルに責任を持って対応します。

街の屋根やさんは、全国約120店舗を展開する屋根の専門店です。
大きなネットワークの安心感と、地域密着のきめ細やかなサポートを併せ持っているのが、街の屋根やさんの大きな強みです。

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現地調査の様子

共用廊下に発生した水たまり

調査写真では、廊下の中央や手すり側に水が残っている様子が確認できます。
排水溝は機能しているものの、シートの浮きによる段差が影響し、水が流れずに留まっていました。
歩行に支障が出るほどの量で、住民の方が滑ってしまわないか心配になる状況でした。

手すり側に広がる大きな水たまり

手すりに沿って帯状に水が残っており、シート表面の凹みや歪みがはっきりとわかります。
このように広範囲に水が残る状態は、シートの接着不良が進行している典型的なサインです。
利用者の通行ルートに重なっているため、早期の対応が不可欠でした。

詳しい床面の確認

シートを部分的にめくると、下地には汚れや接着剤の残りが見られ、剥がれやすくなっている箇所もありました。
劣化が進んでいることが明確で、このまま使用し続けることは望ましくありません。職人も慎重に状況を確認しながら、どこまで補修が必要かを見極めていきます。

既存シートの全面撤去作業

さらにシートを剥がし進めると、床全体に接着剤の跡が広がっていました。
時間の経過で硬化しており、専用工具を使いながら丁寧に剥がす必要があります。こうした作業には職人の経験が活かされ、手際よく下地が整えられていきました。

床の全体像と下地の状態

最後にシートをすべて撤去した状態がこちらで、全体的に下地の汚れや劣化が見受けられました。ここからクラックや隙間をしっかり補修し、新しいシートが長持ちするよう準備を進めていきます。

工事の様子

長尺シートの張り替え準備

まずは下地の補修とプライマー塗布を行い、接着力を高める工程を進めました。
補修した箇所はていねいに均し、仕上がりに影響が出ないよう調整しています。こうした下処理がシートの耐久性を左右するため、時間をかけて丁寧に作業しました。

壁際や取り合い部の補修

工事写真にもあるように、壁際に充填したコーキングが確認できます。
ここは隙間ができやすい部分で、防水性を高めるためにしっかり補修しておきます。小さなリスクも見逃さず、細部まで職人が気を配りながら作業を進めました。

新規長尺シートの施工

新しい長尺シートを専用ボンドで張り付けていき、端から順に圧着しながら空気を逃がします。
工事後の写真では表面が均一で、落ち着いた色味のシートが廊下全体に整然と敷かれているのがわかります。歩行感も安定し、共用部分としてふさわしい仕上がりになりました。

階段部分との取り合い調整

階段付近は特に寸法合わせが求められる箇所で、微妙な曲線や段差に合わせて慎重に施工します。
写真のように綺麗に収まっており、段差部分も違和感なく仕上がりました。こうした細かな調整こそ職人の腕が光るポイントです。

施工完了後の確認

廊下全体を見渡すと、施工前に比べて表面が平らになり、水が溜まる心配もなくなりました。
見た目も明るく清潔感があり、共用スペースとしての居心地が大きく向上しています。
職人たちも仕上がりを確認し、オーナーさまに安心していただける状態となりました。

まとめ

今回の白岡市での防水工事では、傷んだ長尺シートを張り替えたことで、共用廊下の安全性と快適さが大きく改善されました。

オーナーさまからも「これで住民の方も安心して歩ける」と喜びのお声をいただき、早めにご依頼いただけたことが良い結果につながりました。
こうした共用部分の劣化を放置すると雨漏りの原因にもなり得るため、異変に気付いたら早めの点検がおすすめです。
同じようにお困りの方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。

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