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築25年のアパートで屋根外壁塗装の無料点検にうかがいました


アパート屋根外壁塗装
今回築25年のアパートで無料点検をしてきました。約25年間何も塗装はしておらず、傷みが激しいので、くまなく無料点検を実施してきましたのでご紹介致します。
アパート屋根外壁塗装
建物向かって左側の面は非常に外壁がチョーキング現象がおきており、防水効果が無い状態でしたので早急に塗装して保護してあげるのがいいでしょう。既存のサイディングはクラックがあまりないですが、防水が効果がきれているので、下塗りをちゃんと入れてあげないと吸いこみが激しいためしっかり施工します。
アパート外壁屋根塗装
外壁面のチョーキングの様子です。指先に白くついてるのが防水効果がきれている証拠です。防水効果がないと、雨水を吸い込みコケが繁殖してしまし、外壁に湿気を保ったままになるど外壁には非常にいいとは言えません。下地まで水が染みこむとサイディングは剥がれ落ちますので注意しましょうう。
アパート外壁屋根塗装
向かって右側です。軒天が無いため外壁に雨が直接あたります。その場合外壁は傷みが早く、雨漏りの原因にもなります。今回はラジカルシリコンで費用を抑えめで施工しますが、下処理や下塗りはしっかり施工します。
アパート外壁屋根塗装
ベランダ面の状況です。やはり太陽が多く当たる面なので傷みは激しく、コケは無いですが経年劣化でチョーキングはひどい状況でした。屋根もコケが非常にひどく、これ以上放置していると、屋根の葺き替えをしなければならない状況になりますので今回の施工は早めをお勧めいたします。下地処理や下塗りをしっかり施工し、長く建物を持たせましょう。

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前回のアパートの下塗りの様子はこちらからご覧いただけます下塗りが完了したら、中塗り→上塗りと行いました。

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屋根はコロニアルという種類です。劣化してくると何かの拍子にクラックが発生したりしますが、今回はクラックは見られなかったので補修作業はしなくて大丈夫でした塗装で耐久性を作っていきます。

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