杉戸町 建売に多い外壁！サイディング外壁を徹底メンテナンス！ 劣化が進んだ外壁をダイナミックTOPでしっかり塗装
2025.12.22
杉戸町のお客様宅で外壁塗装を実施！ 杉戸町の皆さま、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*) 今回のブログは、点検・屋根工事見積もり、そして屋根塗装に続く第三弾のレポートです。 築30年のお住まいでは、外壁も屋根と同じく“見えないところで劣化が…
春日部市で屋根・外壁塗装工事を実施！築10年を目安に必要な防水性の回復と美観を維持
お客様より、経年を迎えたお住まいのメンテナンスについてご相談いただいたことがきっかけです。
お住まいは築約15年であり、塗装の塗り替え時期に差し掛かっていたことから、屋根塗装と外壁塗装に加えて、付帯部塗装、シーリング補修をセットで行うようにご提案し、施工させていただきました。
春日部市 外壁塗装,屋根塗装,その他塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,その他塗装,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),足場
- 施工期間
- 14日間
- 使用材料
- 屋根：関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 築年数
- 14年
- 保証年数
- 8年
- 工事費用
- 1,280,000円
お客様より、お住まいのメンテナンスについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
なお、お住まいは築約15年とのことです。
屋根は、スレート屋根で、目立った損傷は見つからなかったものの、塗装が経年劣化しています。
また、金属でできた棟板金も色褪せてきており、再塗装が望まれます。
外壁は、ALC（軽量気泡コンクリート）パネルが用いられていました。ALCは、軽量で強度が高い外壁材ですが、塗装により防水性を確保しているので、そろそろ塗装したほうが良いです。
また、塩ビ製の雨樋も紫外線などにより傷みかけているので、塗装が必要です。
意外と盲点なのが、軒天や鼻隠しといった屋根際の部分です。
いずれも、雨水で腐食しやすい材料が使用されているため、定期的な塗装が欠かせません。
一般的な塗料の耐用年数は、10〜15年です。塗料が劣化すると、雨水を弾き返せなくなるため、雨水が染み込んできて建材を傷めます(//∇//)
このため、築後10年のお住まいは、再塗装のほか、寿命が約10年のシーリングの補修が推奨されています。
高圧洗浄で屋根に溜まったホコリやカビなどを洗い流してから、下塗り作業に入ります。
下塗りは、塗装面の下地を整えて、中塗り・上塗り塗料をくっ付きやすくしているんですよ〜
下塗りを終えると、タスペーサーを取り付け、屋根の傷んだ部分を補修します。
実は、スレート屋根は、雨水や湿気を排出するためのすき間をわざと設けているんです。
塗装するとすき間がつぶれてしまうので、タスペーサーですき間を確保しています( ◠‿◠ )
補修前
補修後
中塗り作業
上塗り作業
屋根の塗装を完了しました^^
今回は、赤茶系の色を採用しましたが、ブラックやグレー、あるいはブルーやグリーンと様々な色があるので、思い思いの色で屋根を飾ってみてはいかがでしょうか?
プライマー塗布
シーリング充填
シーリング補修後
外壁を仕上げる前に、軒天を塗装しました。
今回は塗装の劣化だけでしたが、中には雨漏りのシミやカビの繁茂など、雨漏りの兆候が見つかることも・・・
軒天が損傷していた時は、塗装前に修繕をおこないます。
中塗り
上塗り
外壁塗装工事を完了しました。
ツートンカラーは塗装前と同じですが、今回は塗り分けを変えてみました。
お住まいのイメチェンに成功するだけでなく、白の面積が狭くなり汚れが目立たなくなるメリットも・・・外壁塗装って奥が深いですね^^
シャッターカバーや霧除け（庇）といった金属でできた部分は、塗装する前にケレン作業で、サビや古い塗料を剥がしてから塗装します。
また、このケレン作業は、あえて少し傷をつけることで、新規塗料の持ちを良くする効果もあるんですよ～
シャッターカバー塗装後
霧除け塗装後
雨樋も、金属部分と同じようにケレン作業を行ってから塗装しました。
塩ビ製の雨樋の寿命は約20年です。雨樋の損傷や劣化状態により、塗装か交換かを選ぶとよいでしょう。
雨樋の塗装にあわせて、鼻隠しも塗装しました。
鼻隠しは、雨樋の裏側の板のことです。雨樋と同じ色で仕上げたことで、屋根の軒先がスッキリしまりました^^
おしまいに、門柱も塗装しました。
屋根・外壁塗装工事で、門柱を塗装していないと、かえって汚れが目立つんです><
お住まいが塀で囲まれている場合は、塀の塗装も行っていますよ〜
屋根・外壁塗装工事の場合、約2週間お時間を頂戴しています。
この間、足場や塗料飛散防止ネットなどに囲まれますが、普段どおり生活いただけるのでご安心くださいm(_ _)m
トータル的にリフォームは費用を抑えることができますね・・
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