久喜市でアパートの地震対策｜築32年・和瓦からスーパーガルテクトへ屋根葺き替え【目安180〜220万円・7日】
2026.10.20
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。築32年になる木造2階建てアパートのオーナー様より、地震対策と将来的な防雨性の確保についてご相談をいただきました。現場調査を行った結果、瓦のズレや漆喰の劣化を確認し、屋根材を新しくする葺き替え工事を実施しました。今回の施工面積120㎡におけ…
蓮田市の屋根葺き替え工事は傷んだ瓦屋根を軽量・高耐久の金属屋根に変身！
蓮田市のお客様は、セメント瓦屋根がかなり劣化してきたので、修理をお考えでした。
無料調査では、セメント瓦の経年劣化や軒天の破損が見つかったことから、ガルバリウム金属屋根材への屋根葺き替え工事および軒天増し張りをご提案し、施工させていただきました。
蓮田市 屋根葺き替え,屋根材(瓦),破風板・軒天部分補修
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(瓦),破風板・軒天部分補修
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- 屋根 立平葺き屋根
- 築年数
- 45年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 1,000,000円
- 建坪
- 24坪
蓮田市にお住まいのお客様より、セメント瓦屋根のリフォームについてご相談いただきました。
お話では、「屋根の劣化がかなりひどくなったので修理したい」とのことです。
セメント瓦屋根は、セメントを主成分とした屋根瓦で、塗装により防水性を確保しています。
が、しかし・・・塗装が剥がれていますね(//∇//)
また、屋根瓦をメンテナンスする時は、屋根瓦だけでなく下に敷いてある防水紙にも気を配らなければりません。
防水紙は、二次防水とも呼ばれていて、屋根の雨漏りの最後の砦（とりで）なんです。また、防水紙の耐用年数は約20年。築年数20年を超えた屋根では、屋根材だけでなく防水紙の劣化も頭に入れてメンテナンスしましょう^^
また、軒天の表面が劣化してささくれだっていました(>_<)
このまま放置すると確実に劣化が進行していくので、軒天のメンテナンスもご提案差し上げました。
屋根葺き替え工事は、古い屋根材を撤去してから、新しい屋根材を敷設するリフォーム方法です。
◯古い屋根材を撤去するので屋根下地をメンテナンスできる
◯瓦屋根から金属屋根に変えると、屋根が軽くなり地震時に揺れにくくなる
といったメリットがあります。
足場を仮設後、早速セメント瓦を撤去しました。
セメント瓦撤去後に屋根に残った紙のようなものが、これまで屋根を雨漏りから守ってきた防水紙です。ホントお疲れ様でした！
古い防水紙を取り除くと、屋根の土台の野地板が出てきました。
以前は、こちらのようにすき間のあるザラ板（すのこ）が使用されていたんです。けど、今では断熱性が重視されていて、すき間のない構造用合板が使用されています。
今回も、構造用合板を用いて野地板を増し張りしました。屋根の土台がしっかりするだけでなく、断熱性も向上して嬉しいかぎりです(๑>◡<๑)
新しい野地板の上に、新しい防水紙（改質アスファルトルーフィング）を敷くと、屋根下地の完成です。
実は、ここまで下地をつくると、この時点で雨が降っても雨漏りしないんですよ〜
屋根の下地ってホント大切です！
新しい屋根材には、屋根のてっぺんから軒先まで1枚もので葺く縦葺きのガルバリウム金属屋根材（月星商事 タフビーム）をご用意しました。
継ぎ目のない1枚ものなので雨漏りしにくい上、耐久性の高いガルバリウム金属で安心ですo(^▽^)o
ひと昔前は、金属屋根材といえばトタンでしたが、時代とともに進化しているんですよ〜
棟板金の土台となる貫板（ぬきいた）を設置して、その上に棟板金を取り付けると屋根葺き替え工事の完了です。
規則的に並んだ直線の美しさも、タフビームの魅力です。
屋根下地も屋根材も新しくなり、防水性だけでなく美観も回復し、ひどく傷んでいたセメント瓦屋根が華麗に変身しました♪( ´θ｀)ノ
今回は、軒天の表面がささくれだっていたものの、幸い軒天そのものはまだしっかりしていたので、傷んでいる部分だけ『増し張り』で対応しました。
『傷んでいるところだけ直す』のは、工事費を節約するコツですよ〜
増し張りすることで、軒天もすっかり変身しました。
軒天の劣化は、見栄えだけでなく、鳥や虫あるいは雨水の入り口となるので、穴あきなど異常に気づいたら早めにお手入れしてあげましょう( ◠‿◠ )
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