久喜市でアパートの地震対策｜築32年・和瓦からスーパーガルテクトへ屋根葺き替え【目安180〜220万円・7日】
2026.10.20
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。築32年になる木造2階建てアパートのオーナー様より、地震対策と将来的な防雨性の確保についてご相談をいただきました。現場調査を行った結果、瓦のズレや漆喰の劣化を確認し、屋根材を新しくする葺き替え工事を実施しました。今回の施工面積120㎡におけ…
蓮田市 屋根葺き替え工事！雨漏りの原因は以前の業者の施工ミスと発覚！
蓮田市のお客様より、雨漏り修理についてお問合せいただいたことがきっかけです。
十数年前に屋根リフォームを行ったのに雨漏りするのですが～とのこと。
無料点検調査では、施工不良が原因の雨漏りと確認できました。
そこで、スーパーガルテクトによる屋根葺き替え工事をご提案し、施工させていただきました。
そこで、スーパーガルテクトによる屋根葺き替え工事をご提案し、施工させていただきました。
蓮田市 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,屋根材(金属),雨漏り修理
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- アイジー工業スーパーガルテクト 構造用合板12mm 改質アスファルトルーフィング
- 築年数
- 25年
- 保証年数
- 最長25年
- 工事費用
- 2,200,000円
今回は、遠目から見たらキレイそうに見える金属屋根の葺き替え工事についてご紹介します。
屋根は、正しく施工すると長持ちするのですが、間違った施工により雨漏りが生じたりしてしまいます。
「隙間がない方が雨水は入らないのでは？」そう思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、実はこの隙間を塞ぐという行為が、今回の雨漏りにつながる意外な落とし穴だったのです。
通常、棟板金にはわずかな隙間があり、この隙間が屋根内部に入り込んだ雨水の排水と換気の役割を果たしています。ところが、間違った施工でこの隙間が完全に塞がってしまうと、浸入した雨水は行き場を失い、屋根材のわずかな重なりや釘穴などの隙間から内部へと侵入してしまいます。ここでポイントとなるのが、毛細管現象です。
毛細管現象とは・・・非常に細い管の中に液体が吸い上げられる現象のことです。
どんな屋根でも、中に入ってきた水分や湿気を逃すために、適度なすき間が必要です。
すき間がないと、逃げ場を失った水分が悪さをして、雨漏りを引き起こします。
また屋根材も撤去してみると、下に敷いてあった防水紙には、耐用年数前にもかかわらずかなりの変色がみられ、劣化していました。
防水紙を剥がすと、屋根の土台となる野地板が出てきました。
前回のリフォーム時に増し張りしたと思われる構造用合板が腐食しているのが良く分かります。
またその下にある元々の野地板も全体的に水分を多く含んでいますね。
またその下にある元々の野地板も全体的に水分を多く含んでいますね。
雨漏りは、放置すればするほど野地板の腐食が進行してしまいます。その下の垂木や梁といった建物の構造材にまで水分が浸透し、同様に腐食させてしまう可能性があります。
早めに手を打たなければなりません。
早めに手を打たなければなりません。
酷く腐食してしまった部分には、職人さんの部分補修後、新しい構造用合板を敷設します。
下地もしっかり直せるのが屋根葺き替え工事のメリットといえます。
下地もしっかり直せるのが屋根葺き替え工事のメリットといえます。
新しい防水紙には改質アスファルトルーフィングを敷設しました。改質アスファルトルーフィングは、合成ゴムや合成樹脂などをアスファルトに混ぜて改良した防水シートで、従来のルーフィング材に比べて耐久性や防水性、耐候性が大幅に向上しているのが特徴です。
新しい屋根材には、アイジー工業のスーパーガルテクトを設置しました。
スーパーガルテクトは、超高耐久の金属屋根材で、カバー工法はもちろん屋根葺き替え工事でも良く選ばれている屋根材です。
スーパーガルテクトを葺き終えると、棟板金の取り付けです。
棟板金の下地となる貫板（ぬきいた）には、近年主流の樹脂製を設置しました。
樹脂製の貫板は、木製のように雨水で腐るなどしません。
樹脂製の貫板は、木製のように雨水で腐るなどしません。
棟板金の取り付けは、ステンレス製ビスで横打でしっかりと固定します。
継目部の内側・外側に防水コーキングを充填します。
継目部の内側・外側に防水コーキングを充填します。
コーキングは、必要とする箇所だけ充填しないと、今回のような雨漏りの原因となるんですよ〜
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