春日部市で屋根点検！パミールと判明したスレート屋根に正しい工事方法は２択のみ！
2024.09.12
劣化の酷いスレート屋根の工事方法は何かな？？ 春日部市の皆さんこんにちは＾＾ 街の屋根やさん春日部店です。 今回は春日部市で行った屋根点検のご紹介です。”屋根の表面に白い部分が目立つな～”と気になりだしたと言うお客様。劣化症状も掲載しているので似た症状で我…
春日部市で屋根葺き替え工事！！一度組んだ足場を有効活用して外壁塗装工事も施工！
依頼主様より、お住まい全般のリフォームについてご相談いただいたことがきっかけです。
無料調査にて、瓦屋根のゆがみや外壁塗装の劣化を確認したため、足場を有効活用して屋根葺き替え工事と外壁塗装工事をご提案し、あわせて使用していないベランダの撤去も行いました。
春日部市 屋根葺き替え,その他の工事,外壁塗装,足場,屋根材(瓦),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,その他の工事,外壁塗装,足場,屋根材(瓦),屋根材(金属)
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- 屋根：アイジー工業スーパーガルテクト(構造用合板増し張り9mm) 外壁：関西ペイントダイナアクセル 戸袋：GL鋼板カバー
- 築年数
- 35年
- 保証年数
- 最長25年
- 工事費用
- 3,000,000円(足場代・ベランダ撤去・落下防止手摺り含む)
依頼主様より、お住まい全般のメンテナンスについてお問い合わせいただき、無料調査にお伺いしました。
なお、建物は築40年以上経過しているとのことです。
屋根は瓦葺きで、屋根の頂点から四方に棟が伸びる方形（ほうぎょう）屋根でした。
屋根瓦自体は40年以上長持ちしますが、ゆがみやズレが見つかったため、別の屋根材にする屋根葺き替え工事か屋根材を再利用する葺き直しが必要です。瓦のゆがみやズレは、いずれ雨漏りへとつながってしまう可能性があります。
外壁は、吹き付け塗装です。塗装の寿命（10〜15年）を超えているため、美観と防水性を回復するために塗装をおすすめしました^^
お住まいの寿命を延ばす意味でも大事なメンテナンスです！
また、依頼主様は使用していないベランダの撤去をご要望されました。
ベランダを支える鉄骨のサビが進行していて、倒壊などのリスクを考えると依頼主様のおっしゃるとおり撤去するのが賢明です( ◠‿◠ )
最終的に、以下のリフォーム内容をご提案し、ご注文いただきました。
屋根や外壁の工事に欠かせない足場は、設置費用が工事費の中で大きなウエイトを占めているんです。
なんだか、屋根と外壁を別々に工事して何度も足場を仮設するともったいないですよね〜
そこで街の屋根やさん春日部店では、できるだけお家のメンテナンスをまとめて行う方法をご提案しているんです。
どのように組み合わせればよいのか、無料調査の折にお気軽にご質問くださいね(๑>◡<๑)
最近はお住まいの地震対策が重視されており、屋根は軽ければ軽いほど良いとされています。屋根を軽くするために、瓦屋根のリフォーム時に軽い金属屋根への屋根葺き替え工事を選択するお客様が増えてきました^^
はじめに屋根瓦を全て撤去します。
屋根瓦と防水紙を取り除くと、屋根の土台が出てきました。古い建物は、屋根の土台にすき間のあるザラ板（すのこ）が用いられていたんですよ〜
防水紙や野地板の傷みも進んでいました⤵
防水紙や野地板の傷みも進んでいました⤵
野地板の増し張り
防水紙敷設
防水紙を敷き終えると、金属屋根材を敷設しました。
新しい屋根材には、今人気のアイジー工業 スーパーガルテクトを使用しました。スーパーガルテクトは、耐久性だけでなく断熱性・遮熱性も高い優れものです！
アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから
アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから
棟からの雨水の浸入を防ぐシーラーを貼って、雨で腐らない樹脂製貫板（ぬきいた）を取り付けると棟板金の土台の完成です。今回使用した樹脂製は、経年による歪みや曲がりや腐食しにくいため、近年多くのお客様に選ばれています。
棟板金設置は、樹脂製貫板にサビにくいステンレスビスで棟板金を固定し、継ぎ目部の内外両面にコーキングを施します。
固定力・防水性の向上に期待できます！
スーパーガルテクトで屋根が軽くなるだけでなく、防水性もはるかに向上しました。また、金属屋根にもかかわらずデザインもおしゃれな雰囲気ですね♪( ´θ｀)ノ
1階部分の屋根も、葺き替え工事を実施しました。
外壁との境目部分や構造が複雑な部分は雨漏りのリスク箇所です。このため、コーキングや板金で蓋をするなど雨仕舞いを行いました。
雨仕舞いとは、雨水を中に入らなくする仕組みをいい、雨仕舞いを理解している職人さんほど優秀といえるんですよ〜
1階部分の屋根も、2階と同じくスーパーガルテクト（シェイドブラック）を採用しました。
光の具合で、色がびみょ〜に変化するのも金属屋根らしいですね^^
下塗り
中塗り
上塗り
破風板の塗装
雨樋の塗装
霧除けの塗装
白系の外壁から、ブラウン系のお住まいに模様替えしました。和風な雰囲気を醸し出していますね♪
外壁を濃いめにすると、経年による汚れが目立たなくなるメリットも・・・
外壁リフォームで、お好みのお住まいに塗り替えてもよいでしょう。
元々、戸袋は木製でした。木製だと雨水で傷むため定期的な塗装が欠かせません。
板金でカバーすることで、傷まないだけでなく美観も改善しました^^
ベランダを撤去すると、お住まいがスッキリしました。
街の屋根やさん春日部店では、ベランダの撤去のほか、補強や修繕なども承っています。お家に関すること全般をお任せください٩( 'ω' )و
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