春日部市で軒天補修工事から屋根・外壁塗装のご依頼を頂きました。
建物全体の写真です。屋根はコロニアル・外壁はモルタルの吹付で、１度塗替えを行っている状態でした。前回の塗装で、クラック処理などしており、あまりクラックもない状態でしたが、チョーキングが出てきてますので、そろそろ塗装時期になりますので、タイミングはちょうどいいですね！
西面の状態写真です。軒天に穴が開いており、最初は何かをぶつけたのかと思いましたが、現地調査させていただいて、おそらく鳥が開けた穴のようでした。
屋根の状態ですが、１度コロニアルの塗装を施工してあるので、目立つクラックはありませんでしたが、紫外線が一番あたる部分なので、色あせや防水機能が無くなってきてます。
屋根の谷部分に少しコケが付着してきてます。屋根の塗装で、まだ大丈夫ですので、少し早めの対策をしましょう。
カバー工法の施工もありですが、状態的に塗装で費用を抑えることもできますので、ご安心ください。
屋根の鼻先部分にコケが大分付着してます。塗装する際、高圧洗浄で、全部綺麗に洗浄してから、塗装します。屋根塗料にも、耐久性が違う塗料があり、お値段も違ってくるので、相談しながら塗料を決めましょう。
屋根の棟板金部分です。両サイドに止まってる釘が浮いてます。鼻先部分の釘なので、完全に抜けてしまうと、これから台風などで、吹き飛ぶ可能性があるので、しっかり打ち直し、コーキングで押さえてから塗装をします。
続いては外壁の状態です。チョーキングが少し出てきてるので、防水効果が切れてます。建物を長く快適にお過ごすには、やはりメンテナンスが必要です。そのため１０年に一度は無料点検をして、状態を把握する必要があります。
雨戸戸袋が木製です。紫外線にさらされ、木自体も腐ります。そのため補修など塗装などして対策を取りましょう。
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本日は外壁下塗り工事を行っていきますが軒天ボードがところどころ浮いている箇所があるので補修して行きます。浮いていますが下地とケイカル板共に痛んでいなかったので、張替えなどはせずに、また外れないようにビスでしっかりと止めて行きます！
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