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春日部市で22年前にかわらUに重ね葺き（カバー工法）を行ったお客様！屋根の状態が悪くどうしたら良いのかご相談！

築47年　2001年にメンテナンスをしたかわらＵ

春日部市にお住いの皆様、こんにちは！
街の屋根やさん春日部店です(^o^)丿

今回のお問い合わせ内容は、『築47年で、2001年にカバー工法をしたんです。今大きい屋根に、かわらUが乗っていて見た目もボロボロしているし、そろそろメンテナンスの時期だと思って連絡しました。一回カバー工法をしている屋根なんですが、どうしたら良いのか相談に乗ってください。』と、とても丁寧に現状を説明してくれました。

早速、点検・現地調査にお伺いしました！！現状をご紹介していきます♬

かわらＵの劣化状況

セキスイのかわらUは瓦？？瓦屋根の形状ではありますが、セメントが主材料の厚型スレートになります！！瓦の見た目ですが、スレートのため軽量でカバー工法によく使われていました。当時は人気の商品でしたが…

アスベスト（石綿）の含有建材の規制が大きく関わっています。
以前は、アスベストを製品に含有することにより建材の強度を上げ、耐久性などに問題はありませんでしたが、2006年に法律改正され全面的に禁止されました。
健康被害を無くすべく、各建材メーカーはアスベストを含まない、ノンアスベストの製作に取り組みいくつかの製品を作り上げました。当初は健康被害なしと謳っていたはずのノンアスベスト製品も、月日が経ち問題点も浮き彫りに…

写真の様に、塗膜の剥がれ（塗膜剥離）やひび割れ・色褪せなどが現れてしまっています。
屋根材の強度が弱いため、屋根に上ってしまうと更にボロボロと割れてしまいます。そのため、塗装は不可能。屋根の形状も瓦なのでカバー工法をすることも出来ず、かわらUを全て撤去してからの葺き替え工事が最善策なのです！！

関連：屋根がセキスイかわらUで適切なリフォームが分からない方へ

その他のノンアスベスト屋根

今回はかわらUをあげていますが、他のスレートにも同じ現象が現れています。

アスベスト（石綿）の制度が定められた2006年ではありますが、その前からメーカーはノンアスベストに切り替えています。
2006年以降の住宅は問題ないと思われますが、2000年以降に屋根の葺き替えやカバー工法を行った方で上記の商品名が使われていた場合、要注意です。

関連：屋根がニチハ「パミール」で今後のメンテナンスが心配な方へ
　　　
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お客様は築47年で建ててから25年が経ちメンテナンスを行い、当初作り上げたかわらUを勧められカバー工法を実施しています。今から22年前になりますね。
丁度、アスベスト（石綿）の問題が多く取り沙汰されていた時期なので、その時は最善・最高の屋根だと各メーカーは売り出していました。

1990年後半～2006年の間にかわらUやその他のスレート屋根の新築や改修工事などを行った方は、再度確認してみてくださいね！もし不安な場合は、お気軽にご相談ください。一度点検してみましょう(^o^)丿

街の屋根やさん春日部店
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下屋根のスレート

大屋根はかわらUでしたが、下屋根（１階部分の屋根）は、スレート屋根ですね！
新築当時の屋根材で、大屋根をかわらUに変えた時に下屋根は屋根材に塗装をしてメンテナンスを行っていました！
耐用年数はかなり過ぎていますが、雨漏りもなく守ってくれていた屋根。しかし、所々割れや欠けがあります。強度も47年が経っておりますので弱くなっています。

今回のご提案は、2階の大屋根（かわらU）を剥がし、元々のスレート屋根の上に金属屋根をカバー（再度重ね葺き）する。葺き替え+カバー工法になりますね！！
1階の下屋根は元々のスレート屋根の上に金属屋根をカバーする方法をお勧め致しました。

築40年前後の方は同じようなことが起きている可能性があります。ご不安な点等ありましたら、点検・現地調査をご活用くださいね(^^♪

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