越谷市で雨漏り前の屋根点検｜築22年スレートをカバー工事【目安110〜130万円・5日】
2026.10.30
こんにちは！街の屋根やさん春日部店です。越谷市にて築22年戸建ての屋根調査を行い、雨漏りは発生していないものの棟板金の釘浮きやスレート材のひび割れを確認しました。将来的な浸水リスクを未然に抑えるため、高耐久な金属屋根材「フックシングル」を施工する屋根カバー工事をご提案し、費用目安…
蓮田市の屋根カバー工法は耐久性の高いガルバリウム鋼板でリフォーム
お施主様より、スレート屋根のリフォームについてご相談いただきました。
無料調査にて、化粧スレートの経年劣化や耐用年数を超えていることを確認したため、ガルバリウム鋼板屋根材を用いた屋根カバー工法をご提案し、施工しました。
蓮田市 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル),屋根材(金属)
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 月星商事MSタフワイド
- 築年数
- 30年
- 工事費用
- 980,000円
こちらが、リフォームのご相談を受けたスレート屋根です。
お話を伺うと、築30年以上で、最近劣化が目立ってきたのでメンテナンスしたいとのことでした。
化粧スレートに欠けや割れはあまり見当たらないものの、塗装が劣化して防水性が失われていて、苔や藻が繁茂しています(//∇//)
棟板金は、塗装の劣化によりサビはじめており、固定する釘の浮きも見つかりました。また、棟板金のコーキングの劣化、棟違い部の防水性の低下も気になるところです。
スレート屋根の耐用年数は、一般的に20〜30年といわれています。
築30年を超えていると、塗装をしても次回は抜本的な対策が必要です。また、屋根の下に敷いている防水紙の寿命（約20年）を考慮すると、塗装では不安しかありません><
屋根カバーは、既存の屋根の上へ新しい屋根材を葺く工法です。
屋根カバー工法は、上から被せる方法のため、屋根がデコボコしていては施工できません。
そこで、はじめに棟板金や雪止めといった突起物を取り除いて、屋根をフラットにします。
屋根を平（たいら）にすると、防水紙を敷設します。
粘着式防水紙を採用しており、裏側の接着剤により化粧スレートにしっかり密着して屋根を防水します♪( ´θ｀)ノ
軒先金物の設置
ケラバ金物の設置
施工中
施工後
ここで、ガルバリウム鋼板について解説しますね。
ガルバリウム鋼板は、ほぼ亜鉛だけでメッキしたトタンと異なり、アルミニウムやシリコンも加えてメッキした建材です。サビにくいうえに耐用年数も長いことが評価されて普及が進み、今では金属屋根材といえばガルバリウム鋼板を指すようになりました(≧∀≦)
また、デザイン性の高さや豊富なカラーバリエーションにより、和風、洋風いずれの建物にもマッチします。
木製貫板
樹脂製貫板
内側のコーキング
外側のコーキング
今回は、元のスレート屋根のイメージを大切にして、茶系のガルバリウム鋼板屋根材をご用意しました。
リフォーム時に色を変えて、イメージチェンジしても面白いですよ〜
また、屋根の棟違い部には、雨押えを取り付けて雨漏りの弱点箇所をカバーしました。
金属屋根材は、容易に加工できるため、このような複雑な形状の屋根のリフォームにも向いているといえるでしょう。ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせくださいね^^
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