春日部市 Ｔ様邸 屋根・外壁塗装工事の進捗です
Ｔ様邸の現場状況のお知らせをさせて頂きます。屋根に藻やコケが多数ついており塗装の前に高圧洗浄で洗い落とします。業務用の高圧洗浄機のの圧は結構強く、表面についている汚れはかなり綺麗になります。高圧洗浄中の写真となります。
高圧洗浄後の写真です。表面についた藻やコケが綺麗に落ちました。表面の塗膜の痛んだ部分も高圧洗浄で落としたため乾燥期間後、あまり期間を開けずに屋根の塗装へと進めていく必要があります。
外壁の高圧洗浄作業の写真です。外壁は経年劣化に伴い、表面の塗膜が薄くなり、外壁材の基材が表面に出ると汚れの付着及び外壁自体が水分を吸うと外壁面材の反りなどの原因となります。汚れや痛んだ塗膜を高圧洗浄にて落とし外壁も塗装工事の準備を行います。
高圧洗浄中の写真です。屋根・壁・サッシ周りなどくまなく洗浄し、塗装に向けての準備を行います。藻やコケの類は高圧洗浄で落ちますが、ツタがへばりついたりしてしまうと高圧洗浄でも落ちない場合があります。ご自宅周りの植栽につきましても、定期的に確認をされる事をお勧め致します。
玄関ポーチタイル部分も高圧洗浄をかけます。タイルの目地部分なども割れて隙間がある場合などもありますので確認が必要です。
余談ですが、玄関周りポーチ部分の下の地中は湿気が溜まりやすい箇所とも言えます。湿気が多い所はシロアリが好む場所です。定期的な防蟻も極力実施されたほうが良いといえます。
バルコニー部分も高圧洗浄をかけます。付着した汚れを落とし、トップコートという表面に塗膜を作り直し、防水性能の向上を図る予定です。
また、戸建てのバルコニーの防水はシート防水、ウレタン防水、ＦＲＰ防水などがあり、各々改修工事が異なります。
今回はＦＲＰ防水のバルコニーで防水層自体には不具合はございませんでしたので表面のトップコートでの施工とさせて頂きました。
現在進行中の、現場ですので進捗は随時ブログにて更新をさせて頂きます。
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施工事例
春日部市西金野井で外壁・屋根塗装・棟板金工事を施工しました
工事内容
棟板金交換
防水工事
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
外壁：プレミアムシリコン 屋根：ファインパーフェクトベスト
- 築年数
- 建坪
- 約３０坪
- 保証
- ８年
- 工事費用
- 92万税込
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今回はベランダ内部の外壁が剥がれてきており他の外壁は艶があり、チョーキングは出てきてませんでした。ベランダ内部だけ剥がれてきてるので内部のみ施工とベランダ床の劣化が気になってるのでついでに見てほしいとの事でした。
さいたま市８階建の屋上防水工事のご依頼を頂き無料現地調査に伺いました。全体的に老朽化が進んでおり、浮いてる部分が目立ってました。既存防水はシート防水です。配管もぎっしりあるので、少し大変な工事になりそうです。
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