幸手市 築20年以上の建物に多発！アパート・マンションの雨漏り対策、防水工事3選
2025.12.01
幸手市のマンション・アパートのオーナー様向けに、防水工事の中でも特にお問い合わせの多い３つの工法をピックアップ 幸手市のアパート・マンションのオーナー様、こんにちは！街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*) 最近、「築20年以上で雨漏りが心配…」「共用廊…
久喜市青毛で白を基調とした明るい雰囲気の屋根、外壁塗装！
外壁の色落ちと屋根のコケが気になっていて、２回目の塗装だったので、耐久性がいい塗料で塗替えを施工したいと考えていた所、提案がよかったので、御社にお願いすることにしました。
久喜市 防水工事,外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 16日間
- 使用材料
- 屋根塗料：瓦名人 外壁下塗り：キクスイFフィーラー 中・上塗り：水系ファインコートフッ素 ベランダ塗料：ノンリークコート 雨戸塗料：キクスイSPパワーフッ素
- 施工内容その他
- 屋根、外壁、軒天、ベランダ、雨戸塗装、付帯部塗装
- 築年数
- ２８年
- 保証年数
- １０年
- 工事費用
- １１５万円
- 建坪
- ４０坪
洗浄をすることによって、塗膜と屋根材の密着性が高まり、塗装をしたときに、綺麗な仕上がりになり耐久性を作ります。
特にモニエル瓦は、スラリー層というものが表面にあり、これを綺麗に除去しなければ塗装をしても、すぐに剥がれてしまったりするため、洗浄が重要になります。
コケ・ホコリなどが付着し、汚れています。
この状態ですと、塗料が密着しないので、コケ・ホコリを高圧洗浄して洗い流します。
目立コケ・ホコリがしっかり洗浄でこんなに綺麗になりました！
この状態でモニエル瓦専用の瓦名人（シーラーレス）で塗装していきます。
使用する塗料は、瓦名人(シーラーレス）マルチシリコンペイント塗料になります。
こちらの塗料は、シーラーレスなので、下塗り塗料不要の材料なので、下塗りの分、材料費が少しお安くなります。
シーラーレス・マルチシリコンペイント
右半分は未塗装です。やはり吸い込みが激しいので、しっかり塗料をしみこませます。
完成のお写真です！２回で仕上げになります。一回目に比べて艶があります。
外壁も屋根同様、表面の汚れやコケ・ホコリを洗い流し塗料の密着性を強くします。
下塗り塗料は、キクスイFフィーラーを使用しています。
旧塗膜がチョーキングしていたため、下塗りフィーラーをかなり吸いっているのが分かります。
クラックが入りずらいのが、フィーラーの特徴です。
中塗り材と上塗り材は同じものを使用しました。
今回は菊水の水系ファインコートフッ素を2種類使用しています。
色：KN038D
色：KN041C
外観は白を基調として塗装したので、明るい雰囲気のお家になりました！
写真は洗浄後です。やはり、コケが付着していたので、念入りに高圧洗浄して、しっかり乾かします。
今回ベランダ防水はシート防水でしたので、専用の防水トップコートを２回施工しました。
雨が降っても、これで安心ですね！
通常一般住宅では、FRP防水ですが、今回はシート防水だったので、ノンリークコートシート防水専用を使いました
これで雨が降っても水がはじくので、安心です。
雨戸が鉄だったので、油性で施工しました。
密着性に優れている塗料です。
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