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蓮田市　天窓からの雨漏り! 壁に出来た雨染みにびっくり！天窓回りの補修工事

蓮田市のお家！天窓回りが雨漏り～

蓮田市のみなさま、こんにちは。街の屋根やさん春日部店です。

室内の壁に雨染みが現れ、困られたお客様からのお問合せをご紹介！
調査に伺い、施工した様子を是非ご覧ください。

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まずは現地調査に伺いました！

お問い合わせをいただいた後、まずは現地調査を実施しました。室内の壁には雨染みがありました！

原因箇所を特定する為に、屋根裏に入って内部の状態を確認すると、不具合がはっきりすることがあります。

雨染みの原因は？屋根裏を点検

① 雨染みが広がっている屋根裏

屋根裏の木部に雨染みが広がっているのが確認できます。これは雨水が天井裏に染み込み、長期間にわたって漏水しているサインです。表面には出ていなくても、見えないところで劣化やカビが進んでいる可能性があります。

② ポタポタと垂れ落ちたような跡

こちらは、屋根からの雨水が実際に垂れて落ちてきた跡です。水が溜まると木材が腐食し、構造的な弱点にもつながりかねません。室内の雨漏りや、断熱材の劣化、カビの発生など深刻な被害を引き起こす前に、早急な対応が必要です。

一見すると大きな被害に見えなくても、屋根裏の染みや水跡は雨漏りの初期症状であることがほとんどです。
放置すると構造材の腐食やシロアリの発生など、建物全体の寿命を縮める深刻なトラブルに発展することもあります。

劣化の進行箇所は「天窓のエプロン」と「サッシまわりのコーキング」

調査をさらに進めていくと、雨漏りの原因が２つ見えてきました。

一つ目は天窓まわりのエプロン板金の劣化です。エプロンとは、天窓の下部や周囲に設けられる防水板金のこと。ここが破損・浮き・ズレなどを起こすと、雨が侵入してしまいます。
今回はこのエプロンが経年劣化によって防水機能を失っており、そこから雨水が侵入していました。

天窓（トップライト）の周囲に取り付けられている板金部材で、雨水の侵入を防ぐ役割を持ちます。

特に「エプロン」と呼ばれるのは、天窓の下部に設置される板金パーツで、雨が屋根を伝って流れる際に、水が天窓の内部に入り込まないようガードする重要な部品です。

二つ目は、サッシまわりのコーキングの劣化です。サッシの周囲は気密性・防水性を保つためにコーキング処理がされていますが、紫外線や気温差で硬化・ひび割れが進行していました。小さな隙間からでも水は浸入してしまうため、こちらも見逃せない要因でした。

お客様が選ばれた施工方法は・・・

板金部材の破損と、コーキングの劣化で寿命は迎えられているので、撤去か交換がおススメの施工でしたがお客様が希望されたのは、破損した部材の交換と、劣化したコーキングの補修をする事となりました。

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さ、施工にはいります！

こちらの写真は、屋根に設置された天窓のガラスまわりのコーキング補修に先立ち、丁寧にマスキングテープで養生を施した所です。

コーキングは防水の重要な役割を果たすため、隙間なく、そして見た目も美しく仕上げる必要があります。そのため、施工箇所以外にコーキング剤がはみ出さないよう、事前にマスキングテープで養生を行います。

写真にある電動コーキングガンを使って、この後コーキング材を正確に打ち込んでいく工程へと進みます。

コーキング剤の表面が乾き（完全に硬化してしまう前）タイミングで、仕上がりをきれいに保つために養生テープを撤去し、きれいな仕上がりに整えました。

破損した部材を交換する為に瓦は一時撤去し、天窓のサイズに合わせて作った新しい水切り板金を設置します。
今回はエプロンは使用せずに、粘着タイプの防水シートを貼り付けて水切り板金を設置し、すっきりした仕上がりとなりました。
瓦を戻していき、棟瓦を戻すために漆喰を詰め、耐久性アップの為しっかりと固定しました。